Bij de behandeling van het Belastingplan 2019 (fiscale vergroeningsmaatregelen 2019) is verzocht een voorstel te ontwikkelen waarmee zonnepanelen standaard buiten de onroerendezaakbelasting (ozb) gehouden worden en tevens te onderzoeken hoe vormen van verduurzaming in de toekomst niet ontmoedigd worden door middel van hogere lokale lasten. Hierbij wordt gedacht aan een ‘groene’ heffingskorting.

De beperking van de onroerendezaakbelasting (ozb) leidt niet tot een aanpassing van andere gemeentelijke heffingen. Woningbezitters betalen sinds 2006 minder ozb en huurders betalen sindsdien geen ozb meer. Dit leidde tot een substantiële daling van de gemeentelijke belastinginkomsten, maar niet tot grote aanpassingen van de belangrijkste andere gemeentelijke heffingen. Dit komt doordat gemeenten voor het verlies aan belastinginkomsten gecompenseerd werden door de Rijksoverheid. Dit blijkt uit onderzoek ‘Gevolgen van het afschaffen van de ozb voor gebruikers van woningen op de andere gemeentelijke heffingen’ van het Centraal Planbureau (CPB) dat is verschenen.

De dalende woningprijzen zijn nog niet terug te zien in de WOZ-beschikking voor 2010. De WOZ-waarde is namelijk gebaseerd op de woningwaarde van ruim een jaar geleden, toen de prijzen nog weinig gedaald waren.

Een huishouden met een eigen woning betaalt dit jaar gemiddeld 1.361 euro, 3,9 procent meer dan vorig jaar. Daarvan gaat 811 euro naar de gemeente, 188 euro naar de provincie en 362 euro naar het waterschap. Met de Lokale Lasten Calculator kunt u zelf uw woonlasten berekenen.

De digitale COELO-Atlas bevat van alle gemeenten de tarieven van ozb, reinigingsheffing en rioolheffing zoals die gelden in 2012.

Gemeenten innen dit jaar meer onroerendezaakbelasting (ozb) dan was afgesproken. Huishoudens merken daar echter weinig van doordat de afvalstoffenheffing, die vaak hoger is dan de ozb, daalt.

Nu betalen huizenbezitters nauwelijks mee aan grote overheidsinvesteringen waar zij wel profijt van ondervinden, maar niets voor hoeven te doen. Dit schrijft het Centraal Planbureau (CPB) in de verschenen publicatie ‘Profijt en bekostiging van ruimtelijke ontwikkeling’.

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen daalt volgend jaar met 4,1 procent, maar de OZB-aanslag gaat met gemiddeld 2,7 procent omhoog. Dat blijkt uit een inventarisatie van Vereniging Eigen Huis (VEH) onder 107 gemeenten.

Vereniging Eigen Huis (VEH) onderzocht de woonlasten in 103 gemeenten. In ruim 75% van de onderzochte gemeenten stijgen de woonlasten, terwijl de lasten in 22% van de gemeenten dalen. De totale gemeentelijke woonlasten stijgen volgend jaar beperkt, aldus VEH. De onroerende zaakbelasting (OZB) gaat gemiddeld iets meer dan 3% omhoog, de rioolrechten stijgen met een kleine 5% terwijl de afvalstoffenheffing met ruim 1% daalt.

Voor het bepalen van de WOZ-waarde van een woning wordt meestal de vergelijkingsmethode gebruikt. Hierbij wordt de waarde van de woning vergeleken met soortgelijke woningen (referentieobjecten) die rond de waardepeildatum zijn verkocht. De referentieobjecten moeten wel representatief zijn voor het te waarderen object.