De gemiddelde WOZ-waarde van woningen daalt volgend jaar met 4,1 procent, maar de OZB-aanslag gaat met gemiddeld 2,7 procent omhoog. Dat blijkt uit een inventarisatie van Vereniging Eigen Huis (VEH) onder 107 gemeenten.

De Waarderingskamer heeft een overzicht gemaakt van de gemiddelde ontwikkeling 'WOZ-waarden woningen' per gemeente tussen waardepeildatum 1 januari 2011 en 1 januari 2012.

De WOZ-waarden die gemeenten jaarlijks voor woningen vaststellen, zijn in lijn met de waardeontwikkelingen op de woningmarkt. Dat blijkt uit onderzoek van de Waarderingskamer en het Kadaster.

Het Kadaster stelt in samenwerking met het CBS de Prijsindex Bestaande Koopwoningen (PBK) ter beschikking aan woningeigenaren om zo een indicatie te krijgen van de waarde van een woning op 1 januari 2010.

Dit besluit is een actualisering van het Besluit fiscaal bestuursrecht van 7 januari 2015, nr. BLKB2015/62. Naast enkele redactionele wijzigingen is het beleid op punten verduidelijkt en zijn enkele onderwerpen toegevoegd, o.a. paragraaf 13 is nieuw en omschrijft welke belastingplichtigen door de Belastingdienst worden uitgenodigd tot het doen van aangifte. Paragraaf 19 is nieuw en ziet op de mogelijkheid belastingrente in bepaalde situaties te beperken als na aangifte erfbelasting de WOZ-waarde van een onroerende zaak die tot de nalatenschap behoort, wordt bijgesteld.

De verhoging van de griffierechten, die het kabinet heeft voorgesteld, kan leiden tot een ‘systematische onderwaardering’ van de WOZ-waarden van onroerend goed. Dat stelt de Waarderingskamer in een advies aan staatssecretaris Weekers van Financiën. Die maakte bekend dat het kabinet van plan is de WOZ-waarden openbaar te maken.

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen is in 2019 voor het vierde jaar op rij gestegen. Op 1 januari 2019 bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde 248 duizend euro per woning, 7,8 procent meer dan een jaar eerder. Dat is de hoogste waarde ooit en de hoogste stijging sinds jaren. Dit meldt het CBS op basis van nieuwe cijfers.

Minister Schult van Haegen reageert op een eerder onderzoek van het Tinbergen Instituut (discussiepaper ‘Renewable Energy and Negative Externalities: The Effect of Wind Turbines on House Prices’).

Voor het bepalen van de WOZ-waarde van een woning wordt meestal de vergelijkingsmethode gebruikt. Hierbij wordt de waarde van de woning vergeleken met soortgelijke woningen (referentieobjecten) die rond de waardepeildatum zijn verkocht. De referentieobjecten moeten wel representatief zijn voor het te waarderen object.

Het kabinet-Rutte heeft vrijdag een wetsvoorstel ingetrokken voor uitbreiding van de zogenoemde ‘villabelasting’ waarbij meer huizenbezitters onder het toptarief zouden vallen.