De Belastingdienst heeft een 'Handboek scheiden' gepubliceerd rondom de fiscaliteiten zoals de eigenwoningregeling, toeslagen, lijfrenten en pensioen.

Bij gemeenschap van goederen is er sprake van een gezamenlijk eigendom en staan de namen van de beide partners op de hypotheekakte. Indien ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid niet lukt, en de woning ook niet op 1 persoon kan worden overgeschreven, zal de woning verkocht dienen te worden. Stel dat de ex-partner nu zijn/haar medewerking niet wenst te verlenen. Wat dan?

Een relatie van mij heeft zijn woning verkocht (verkoopverlies €25.000). De levering van deze woning is volgende maand. Relatie koopt een andere woning (nieuwbouw, oplevering woning maart 2015). In de tussenliggende periode gaat hij huren. De nieuwe geldverstrekker wil de restschuld meefinancieren, echter transport bij de notaris nieuwbouw is pas in augustus (levering grond). Er is een korte periode dat er geen hypotheek, maar wel een restschuld is. Kan hij toch gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek restschuld, als transport in augustus plaats vindt? Hoe pakt het uit, als transport nieuwbouw eerder is dan verkoop bestaande woning, en relatie tot oplevering gaat huren?

In 2011 heb ik een KEW (spaarhypotheek) gesloten met een doelkapitaal van €180.000 en een looptijd van 20 jaar. Daarnaast nog €70.000 aflossingsvrije hypotheek. Bij aanvang is er een hoog/laag storting gedaan met een bandbreedte van 1:10. Over 8 jaar zal de rente herzien worden. Het idee was oorspronkelijk bij een gestegen hypotheekrente de KEW te verhogen door middel van omzetting van het aflossingsvrije deel, zodat binnen de bandbreedte gebleven wordt. Nu is het verhogen van een KEW niet meer mogelijk, maar verlaging van het doelkapitaal bij een gestegen rente is ook geen optie vanwege de bandbreedte. Mogelijke oplossing?

Klanten hebben hun woning verkocht in 2012 en huren momenteel. Nu overwegen ze alsnog een eigen woning te kopen in 2013. Om gebruik te kunnen maken van het overgangsrecht aangaande de hypotheken, moet er dit jaar een woning gekocht worden. Moet de daadwerkelijke overdracht met de bijbehorende hypotheek zijn gedaan voor 31/12/2013 Of volstaat een onvoorwaardelijk koopcontract en mag de levering in 2014 plaatsvinden?

Klant heeft huis te koop staan (sinds 2011) en heeft hypotheek van (€ 100.000,=), box 1, bedrag 31 december 2012). Stel verkoopt huis (in 2013) en klant gaat tijdelijk huren. Tot wanneer mag klant dan nog van oude regeling gebruik maken en de lening (deels) aflossingsvrij financieren?

Bij een helpdeskvraag over nieuwbouw zal men niet snel aan overdrachtsbelasting denken. Toch zijn er casussen waarbij wel sprake is van ‘nieuwbouw en overdrachtsbelasting’.

Klopt het dat verzekeringnemers – waarvan de spaarpolis(sen) in 2012 is vervallen (royement) – de mogelijkheid hebben een nieuwe SEW/KEW/BEW te openen? Dit terwijl er geen sprake is van fiscaal geruisloze voortzetting / besluit aflossingsvrije hypotheken voor 1 april 2013 omzetten / overgangsregeling onherroepelijke koop-/aannemingsovereenkomsten bestaande op 31 december 2012.

Een relatie van ons kantoor heeft een KEW. Als gevolg van een verhuizing is sprake van een herfinanciering bij een andere geldverstrekker. Echter, de nieuwe geldverstrekker ‘accepteert’ geen KEW als verpanding. Relatie wenst de KEW ook niet af te kopen, maar wil deze vanwege rendement/ garantie nog een paar jaar door laten lopen tot de oorspronkelijke einddatum. Kan dit fiscaal?

Een belastingplichtige heeft een woning gekocht. De woning is een eigen woning. Voor de aankoop van de eigen woning is de belastingplichtige een familielening van € 200.000 aangegaan.