Het Nationaal Energiebespaarfonds heeft de eerste leningen verstrekt. Vanaf de start van het Nationaal Energiebespaarfonds is er veel aandacht voor het fonds en de Energiebespaarlening.

Tijdens het VAO energiebesparing gebouwde omgeving op 19 december 2013 heeft de Tweede Kamer een motie aangenomen waarin wordt verzocht om de voorgenomen aanscherping van de energetische nieuwbouweisen door te zetten per 1 januari 2015.

In een verkort overzicht de veranderingen per 1 januari op het gebied van wonen. Deze veranderingen zijn reeds eerder in de Fintool nieuwsbrieven gemeld.

Begin 2015 krijgen de eigenaren van alle woningen in Nederland die nog geen energielabel hebben een indicatief energielabel van de Rijksoverheid. Het indicatieve energielabel wordt op meer dan alleen het bouwjaar gebaseerd. Er wordt nog onderzocht hoeveel van de straks door de woningeigenaren in te vullen woningkenmerken kunnen worden gehaald uit centraal beschikbare gegevens. Dit staat in een brief van minister Blok (Wonen en Rijksdienst) gericht aan de Tweede Kamer over energiebesparing in de gebouwde omgeving en het Energieakkoord voor duurzame groei.

Veel gestelde vragen en antwoorden over btw-heffing bij particulieren met zonnepanelen als download beschikbaar. 14 vragen worden beantwoord, zoals: "De zonnepanelen maken deel uit van een (huwelijks) goederengemeenschap, wie moet zich aanmelden als ondernemer voor de BTW?" Als u als particulier met zonnepanelen energie levert aan uw energieleverancier, kunt u door een uitspraak van het Europese Hof worden aangemerkt als ondernemer voor de btw.

Nieuwe utiliteitsgebouwen moeten naar verwachting vanaf 1 juli 2014 beschikken over een energielabel. Dit betekent dat bij de oplevering moet worden getoetst of de energiebesparende maatregelen, zoals staat in de EPC-berekening, echt zijn gerealiseerd. Het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties is van plan deze verplichting per januari 2014 te publiceren en op te nemen in de wet.

Agentschap NL heeft onderzoek (zie downloads) uitgevoerd naar de 'reis' die huiseigenaren maken bij het nemen van energiebesparende maatregelen. Wat zijn hun drijfveren, welke overwegingen maken zij, welke verwachtingen hebben ze vooraf en komen die ook uit? Deze en andere vragen komen aan bod in het onderzoek 'Energiebesparende maatregelen bij individuele huiseigenaren'.

De Rabobank en de ASN Bank zullen samen met het Rijk het Nationaal Energiebespaarfonds gaan vullen. Beide banken zijn deze week uit de tender voor het werven van private financierders gekomen. Dat heeft minister Blok (Wonen en Rijksdienst) bekend gemaakt. Met het Nationaal Energiebespaarfonds kunnen huizenbezitters een goedkope lening afsluiten om energiebesparende maatregelen te financieren.

Uit onderzoek (zie onderstaande link) van TiasNimbas Business School blijkt dat de verkochte gelabelde woningen in het tweede kwartaal van 2013 tot 100 dagen minder lang nodig hadden om tot een transactie te komen.

Hieronder een opsomming van diverse items die voor de adviespraktijk van belang kunnen zijn. Diverse onderdelen worden in het wetsvoorstel Belastingplan 2014 omschreven en zullen eerst door de Tweede en Eerste Kamer aanvaard dienen te worden. Over het mogelijke voorstel tot vervroegde beëindiging van SEW's en levensverzekeringen is (nog) niets bekend geworden.

Minister Stef Blok (Wonen & Rijksdienst) en Rien Nagel (directeur Particulieren) namens Rabobank Nederland hebben een intentieovereenkomst getekend met als doel nog dit jaar een revolverend fonds voor energiebesparing voor woningbezitters te realiseren. Na een eerste inleg van het kabinet is de Rabobank onder voorwaarden bereid voor maximaal 150 miljoen euro mee te doen. Nog deze maand nodigt minister Blok andere banken en private investeerders uit om met een bieding te komen. Het fonds vult zichzelf weer met de betalingen van rente en aflossingen.

Groningen, Fryslân en Drenthe bevinden zich in de afrondingsfase voor het voeren van de Duurzaamheidslening in de provincies. Met deze lening kunnen particuliere woningeigenaren duurzame energie opwekken, besparen op energiekosten en een bijdrage leveren aan het milieu.

De "Financieringswijzer Energiezuinig (ver)bouwen" geeft een overzicht van de huidige financieringsmogelijkheden. Bouwbedrijven kunnen hiermee klanten adviseren over hun financieringsmogelijkheden energiezuinig (ver)bouwen (zie link).

Minister Blok wil het energielabel eenvoudiger maken door bewoners zelf een energielabel te laten maken. Partijen uit de bouw en huursector hebben kritiek op het plan en komen met een alternatief voorstel om iedereen kosteloos een energielabel op basis van het bouwjaar van de woning te geven. Bouwend Nederland, Aedes, NEPROM, NVB en de Woonbond hebben hun voorstel bekend gemaakt.

Het energielabel moet goedkoper en nuttiger worden als bewustwordingsinstrument bij het stimuleren van energiebesparing van woningen, schrijft minister Blok in een brief aan de Tweede Kamer. Sinds 2008 is bij nieuwbouw, verkoop en verhuur verplicht om een energielabel te overhandigen.

Het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK) zoekt een manier om het aanvragen van een energielabel voor particuliere woningen aanzienlijk te vereenvoudigen. Maar dit stuit bij diverse marktpartijen op weerstand. Vereniging AvEPA pleit ervoor om de controle door experts te behouden om de kwaliteit van het energielabel blijvend te garanderen.

Het Nibud geeft regelmatig advies over de mogelijkheid van meer hypotheek voor energiebesparende maatregelen of woningen met een zuinig energielabel. In een rapport (zie link) 'Maximale hypotheek en energielabels' heeft het Nibud een gekeken naar de maximale hypotheek die past bij woningen met een verschillend energielabel.

Op de Nederlandse spaarrekeningen stond eind januari bij elkaar 328,4 miljard euro, circa zestien miljard meer dan een jaar eerder. Consumenten zijn onzeker over hun financiële situatie en houden de hand op de knip. Het merendeel van de consumenten is dan ook van plan om dit jaar het spaargeld verder op te bouwen. Eén op de vijf consumenten met spaargeld is van plan dit jaar in de woning te investeren (21%), zij hebben spaargeld gereserveerd voor geplande onderhoudswerkzaamheden. Consumenten die niet van plan zijn hun spaargeld in de woning te investeren, zullen zich wel tot het spaartegoed wenden voor onverwachte uitgaven voor de woning, zoals het vervangen van apparatuur of installaties die kapot gaan. Dit blijkt uit het WoonOmnibus onderzoek van USP Marketing Consultancy dat is uitgevoerd onder ruim 500 consumenten.

Minister Blok heeft een reactie gegeven op de motie van het lid Essers c.s. (zie 'Motie-Essers (CDA) c.s. over noodzakelijke stimulering van de binnenlandse economie (EK 33.405, F').

Het besluit "Tijdelijke regeling hypothecair krediet" is gepubliceerd. De verlaging met 1% naar 105 procent vanaf 1 januari 2013 is een feit. Ook wordt het toetsinkomen toegelicht: het inkomen waarvan een aanbieder van hypothecair krediet uitgaat bij het bepalen van het maximale hypothecair krediet.

In deze motie wordt de regering verzocht uiterlijk eind januari 2013 aan het parlement te rapporteren over onder meer: a. mogelijkheden om met behoud van de door de het kabinet voorgenomen beperking van de hypotheekrente-aftrek voor nieuwe gevallen toe te staan dat na 50 % aflossen van de lening de tweede 50 % alsnog ter vrije beoordeling staat van hypotheekgever en hypotheeknemer. b. mogelijkheden om de aflossing over een langere termijn dan de nu gebruikelijke 30 jaren te spreiden. c. mogelijkheden om energiebesparing in woningvoorraad te stimuleren.