Stichting NHG geeft in haar nieuwsbrief een toelichting op de inkomens- en vermogenstoets. De NHG stelt zich tot doel bij gedwongen verkoop situaties in een zo vroeg mogelijk stadium de situatie van de consument in kaart te brengen en te onderzoeken welke mogelijkheden er zijn om de woning te behouden. Als woningbehoud niet mogelijk blijkt, wil NHG erop toezien dat een eventueel verlies op de woning zo klein mogelijk blijft. Daarnaast will de NHG de consumenten zo snel mogelijk duidelijkheid geven over de kwijtschelding van een eventueel verlies.

De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen heeft op 2 mei 2013 haar Jaarverslag 2012 gepubliceerd. Het Jaarverslag 2012 is uitsluitend digitaal beschikbaar. Ook is een samenvatting beschikbaar waarin de belangrijkste resultaten “in één oogopslag” worden gepresenteerd.

Minister Stef Blok van Wonen gaat onderzoeken of woningbezitters met een restschuld kunnen verhuizen met behoud van de Nationale Hypotheek Garantie. Dat meldt het Financieele Dagblad. Met een verruiming van de NHG voorwaarden kan de huizenmarkt mogelijk vlot getrokken worden.

“De nieuwe regelgeving is niet alleen nadelig voor huiseigenaren die in problemen raken, de regels zijn ook nog eens onlogisch en in veel gevallen onrechtvaardig”. Dit stellen Arno Wingen en Willem Nijs van Systeem Makelaardij, een NVM kantoor gespecialiseerd in verliesdossiers.

NHG-cijfers eerste kwartaal 2013 onder grote invloed van eindejaarsrally. In het eerste kwartaal van 2013 is ten opzichte van het eerste kwartaal van 2012 sprake van zowel een hoger aantal nieuwe garanties als een hoger aantal verliesdeclaraties. Deze toename laat zich vooral verklaren door de eindejaarsrally op de koopwoningmarkt in verband met de per 1 januari 2013 door het kabinet gewijzigde regelgeving voor hypotheken. Dit verschijnsel deed zich ook voor in het derde kwartaal van 2012. Toen was sprake van een voorjaarsrally op de koopwoningmarkt vanwege de toenmalige onzekerheden over de overdrachtsbelasting per 1 juli 2012.

Door de financiële crisis loopt het aantal woningbezitters dat gebruikmaakt van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG), snel op. Als die ontwikkeling zich voortzet, is de bodem van de kas al over een paar jaar bereikt. Dat schrijft het AD.

In een uitgebreid interview in het Reformatorisch Dagblad is NHG directeur Schiffer aan het woord. Ruim 3500 huishoudens die vorig jaar hun woning noodgedwongen verkochten, deden een beroep op de Nationale Hypotheek Garantie; een stijging van 77 procent in één jaar tijd. Ondanks de groeiende restschuldproblematiek is NHG-directeur Karel Schiffer voor fraude niet bang. Alhoewel. „Hoe langer we erover doorpraten, hoe interessanter ik dit thema vind.”

In 2012 hebben in totaal 93.700 huishoudens 2011 (97.500) de aankoop van een woning gefinancierd met NHG. In 2012 heeft binnen de NHG-kostengrens (€ 320.000) ongeveer 90% van de kopers gekozen voor een lening met NHG. In deze onzekere economische omstandigheden kiezen kopers dus massaal voor de mogelijkheid met NHG veilig en verantwoord te lenen.

Tot en met het derde kwartaal van 2012 hebben 68.200 huishoudens de aankoop van hun woning gefinancierd met een Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Bijna evenveel als in de eerste drie kwartalen van vorig jaar (73.000). Het aantal NHG’s voor woningverbetering neemt steeds verder af. Deze trend is bedreigend voor de kwaliteit en duurzaamheid van eigen woningen, met name in de oudere wijken. Zie ook kwartaalbericht NHG (zie link)

Volgens De Telegraaf zijn er makelaars die huizenverkopers aanmoedigen hun huis met verlies van de hand te doen en de stichting Waarborgfonds NHG voor het verlies op te laten draaien. Ook wordt wel door makelaars het advies gegeven te gaan scheiden om vervolgens een beroep te doen op de NHG regeling.