De Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM zag in het afgelopen kwartaal, zoals voorspeld, het aantal transacties toenemen en de prijzen stijgen vergeleken met een jaar eerder.

In januari 2016 registreerde het Kadaster 11.907 verkochte woningen. Dit is een stijging van 26,2% ten opzichte van januari 2015 (9.437). Vergeleken met de voorgaande maand, december 2015, is er sprake van een daling van 44,8%. Het Kadaster registreerde toen 21.566 verkochte woningen. Dit meldt het Kadaster.

Sinds de start van de Eigen Huis Marktindicator in 2004 is het vertrouwen onder de woonconsumenten nog niet zo hoog geweest. De marktindicator laat in het vierde kwartaal van 2015 een recordwaarde van 112 zien (bij een neutrale waarde van 100). Het herstel van de koopwoningmarkt in de afgelopen jaren laat dit vertrouwen snel groeien, waarmee ook weer een goede basis is gelegd voor een toenemende dynamiek op deze markt.

Bestaande koopwoningen waren in december 3,2 procent duurder dan in december 2014. Deze toename is kleiner dan in november, toen de grootste prijsstijging in 7 jaar werd genoteerd. Sinds juni 2013 is sprake van een licht stijgende trend van de woningprijzen. Met december is ook het jaarcijfer bekend. In 2015 waren bestaande koopwoningen gemiddeld 2,8 procent duurder dan in 2014. Dit blijkt uit het onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van CBS en het Kadaster.

In december 2015 registreerde het Kadaster 21.566 verkochte woningen. Dit is een daling van 14,6% ten opzichte van december 2014 (25.265). Vergeleken met de voorgaande maand, november 2015, is er sprake van een stijging van 48,3%. Het Kadaster registreerde toen 14.545 verkochte woningen.

De steeds verder aantrekkende woningmarkt heeft ook tot gevolg dat verkopers steeds minder vaak de vraagprijs van de woning aan hoeven te passen. Halverwege het 4de kwartaal 2015 staat ruim 60% van de bestaande koopwoningen met de eerste vraagprijs in aanbod. Steeds meer verkopers zijn van mening dat zij in de huidige markt hun vraagprijs niet aan hoeven te passen, meldt NVM.

In november 2015 registreerde het Kadaster 14.545 verkochte woningen. Dit is een stijging van 24,4% ten opzichte van november 2014 (11.696). Vergeleken met de voorgaande maand, oktober 2015, is er sprake van een daling van 10,9%, meldt het Kadaster.

Het rapport bevat een vervolgmeting voor de jaren 2013 en 2014 van een onderzoek (nulmeting) uit 2008 naar de mate van concurrentie en keuze bij nieuwbouw van woningen. In een Kamerbrief heeft minister Schultz van Haegen de Tweede Kamer geïnformeerd over de visie van het kabinet op het grondbeleid in het licht van de maatschappelijke opgaven.

Bestaande koopwoningen waren in oktober 3,4 procent duurder dan in oktober 2014. Deze toename op jaarbasis is bijna net zo groot als in september, toen de grootste prijsstijging in ruim 7 jaar gemeten werd. Sinds juni 2013 is sprake van een licht stijgende trend van de woningprijzen. Dit blijkt uit het onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van CBS en het Kadaster.

Dit rapport beschrijft een aantal verdiepende analyses rond de betaalbaarheid van het wonen, waaronder woonlasten naar huishoudtypen, naar woonduur en naar regio.

In het derde kwartaal van 2015 waren bestaande koopwoningen gemiddeld 2,9 procent duurder dan een jaar eerder. Enkele factoren die deze prijsontwikkeling beïnvloeden, geven een wisselend beeld. Sommige factoren werken prijsverhogend, andere prijsverlagend. Zo was de gemiddelde hypotheekrente lager dan vorig jaar. Tegelijkertijd traden er nieuwe regels in werking, die de vraag vermoedelijk juist dempen. Onderstaande bloem laat een aantal vraag- en aanbodfactoren zien waarvan cijfers beschikbaar zijn.

Uit cijfers van het CBS en het Kadaster blijkt dat de bestaande koopwoningen in september 3,5 procent duurder waren dan in september 2014. De prijsstijging ten opzichte van een jaar eerder is de grootste na april 2008.

In september 2015 registreerde het Kadaster 16.324 verkochte woningen. Dit is een stijging van 26,1% ten opzichte van september 2014 (12.949). Vergeleken met de voorgaande maand, augustus 2015, is er sprake van een stijging van 2,9%. Het Kadaster registreerde toen 15.863 verkochte woningen.

Minister Blok (Wonen en Rijksdienst) heeft de Tweede Kamer de jaarlijkse rapportage over de ontwikkelingen op de woningmarkt toegezonden. De Staat geeft aan de hand van de meest actuele feiten en cijfers een beeld van de ontwikkelingen op de woningmarkt en de bouwsector. De woningmarkt laat een breed herstel zien, het vertrouwen is terug, het aantal woningverkopen stijgt en de prijzen gaan gestaag omhoog. Ook de bouwsector profiteert van dit herstel en ziet de omzet stijgen.

Na een uitstekend eerste halfjaar heeft het derde kwartaal 2015 veel transacties opgeleverd. Voor geheel 2015 heeft de NVM als verwachting: circa 185.000 verkochte huizen en ruim 4% prijsstijging. De NVM registreerde 36.277 verkopen van bestaande koopwoningen, 27% meer dan een jaar geleden. Op de totale bestaande koopwoningmarkt gaat het naar schatting om totaal 47.500 transacties.

Bestaande koopwoningen waren in augustus 2,5 procent duurder dan in augustus 2014. De prijsstijging ten opzichte van een jaar eerder verandert al maanden nauwelijks. Dit blijkt uit het onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van CBS en het Kadaster.

In een Engelstalige publicatie gaat NVB in op de de vraag hoe het kan dat de schuldniveaus ten opzichte van inkomen en woningwaarde hoog zijn terwijl de betalingsachterstanden bij klanten en verliezen bij banken in internationaal opzicht laag zijn.

In juli 2015 registreerde het Kadaster 18.422 verkochte woningen. Dit is een stijging van 32,7% ten opzichte van juli 2014 (13.883). Vergeleken met de voorgaande maand, juni 2015, is er sprake van een stijging van 21,6%. Het Kadaster registreerde toen 15.147 verkochte woningen.

Het aantal woningverkopen (ruim 37.100) en zeker het aantal hypotheekaanvragen (92.600) laten in het tweede kwartaal van 2015 een flinke stijging zien ten opzichte van het vorige kwartaal. Dit beeld van stijgende aantallen past weliswaar in het normale seizoenpatroon, maar de stijgingspercentages zijn hierbij wel uitzonderlijk hoog. Daarnaast zet het koopprijsherstel zich voor het zesde opeenvolgende kwartaal voort. Er is dus sprake van een zeer goed tweede kwartaal 2015, dat veelbelovend is voor de tweede helft van dit jaar. Dit blijkt uit de 'Monitor Koopwoningmarkt'.

In Juni waren de prijzen voor bestaande koopwoningen 2,6 duurder dan in juni 2014. Dit meldt het Kadaster op basis van het onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland door CBS en het Kadaster. De prijzen zijn nu al ruim een jaar hoger ten opzichte van een jaar eerder. De prijsstijging is het grootst in Amsterdam. Sinds de zomer van 2013 is er sprake van een licht stijgende trend in de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen.

In juni 2015 registreerde het Kadaster 15.147 verkochte woningen. Dit is een stijging van 33,7% ten opzichte van juni 2014 (11.328). Vergeleken met de voorgaande maand, mei 2015, is er sprake van een stijging van 18,1%. Het Kadaster registreerde toen 12.827 verkochte woningen.

De woningmarkt heeft na een goed eerste kwartaal een uitstekend tweede kwartaal gekend. Bij de NVM aangesloten makelaars verkochten 37.145 woningen. De laatste keer dat dat voorkwam in een kwartaal was in 2007, op de top van de markt dus.

Ruim vier op de tien starters op de woningmarkt heeft een voorkeur voor een woning in een stad. Een derde prefereert een woning op een locatie net buiten de stad en een op de vijf kiest voor een woning op een meer landelijk gelegen locatie. Dit blijkt uit het een TNS NIPO onderzoek in opdracht van ING.

De stemmingsgraadmeter van VEH is opnieuw gestegen. De graadmeter kwam in mei uit op 105 punten. De afgelopen maanden bleef de wijzer stabiel boven de 100-puntengrens. Het consumentenvertrouwen is vooral te danken aan de historisch lage hypotheekrente. Daarnaast waarderen consumenten de relatief betaalbare huizenprijzen en het ruime koopwoningaanbod.

Uit cijfers van het Kadaster blijkt dat bestaande koopwoningen in april 2,3 procent duurder waren dan in april 2014. Het afgelopen jaar zijn de prijzen telkens hoger ten opzichte van een jaar eerder.