Overdrachtsbelasting. Tarief van 6% gehanteerd bij de overdracht van grond die is aangekocht om een woning te bouwen.

De tijdelijke tariefsverlaging voor de overdrachtsbelasting van 6% naar 2% die is ingegaan op 15 juni 2011, hoeft niet te worden toegepast op leveringen vóór die datum. Naar het oordeel van de rechtbank heeft de wetgever goede redenen gezien om de tariefsverlaging met ingang van 15 juni 2011 in te laten gaan.

De VVD wil hogere hypotheken dan de koopprijs toestaan en de overdrachtsbelasting voor starters afschaffen.

Deze uitspraak is inmiddels door de HR teruggedraaid, zie gekoppeld artikel: "Geregistreerd partnerschap voor 1 dag".

Vanaf 15 juni 2011 is voor de verkrijging van woningen het tarief voor de overdrachtsbelasting tijdelijk verlaagd naar 2 procent. Deze tijdelijke maatregel loopt tot 1 juli 2012.

Een permanente verlaging van de overdrachtsbelasting was onderdeel van een bezuinigingspakket van 14,2 miljard euro waar VVD, CDA en PVV het in principe over eens waren, voordat PVV-leider Geert Wilders de onderhandelingen staakte.

De tijdelijke verlaging van overdrachtsbelasting voor woningen eindigt op 1 juli 2012. In een aantal gevallen zal het niet lukken om het notariële transport tijdig af te ronden. De overdrachtsbelasting sluit in principe aan bij de juridische eigendomsverkrijging van de onroerende zaak (notarieel transport). Als het niet lukt de notariële akte op tijd te verlijden, zou een economische eigendomsverkrijging kunnen worden overwogen.

Meer dan de helft van alle notariskantoren heeft de afgelopen weken een stijging gezien (+10%) in de aanvragen voor hypotheek- en leveringsakten. Veel huizenkopers lijken op de valreep nog te willen profiteren van het gunstige tarief van 2% overdrachtsbelasting.

Het kabinet gaat zich beraden over het pleidooi van de NVM om zo snel mogelijk duidelijkheid te verschaffen over de hoogte van de overdrachtsbelasting. De verlaging naar 2 procent geldt tot 1 juli. Of er een verlenging van het lage tarief komt, is onduidelijk.

Staatssecretaris Frans Weekers van Financiën wil af van het onevenredige belastingvoordeel dat eigenaren van een aantal drijvende roerende 'watervilla's' kunnen krijgen na een recente uitspraak van de Hoge Raad. Hij gaat onderzoeken of het mogelijk is om dit verschil in fiscale behandeling weg te nemen.

Het Centraal Planbureau (CPB) zegt dat het effect van de tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting op de huizenmarkt ‘verwaarloosbaar’ is. Dat schrijft het CPB in de Macro-economische Verkenning, dat ingaat op de economie in Nederland.

Wie op 14 juni 2011 een woning heeft gekocht, betaalde nog 6% overdrachtsbelasting. Was de verkoop een dag later, dan was slechts 2% verschuldigd. Rob Goedhart vindt dat deze maatregel zo wel erg discriminerend en onrechtvaardig uitpakt voor de mensen die net naast de tijdelijke verlaging grijpen (waaronder hijzelf), dat hij een actie is gestart.

Diverse media berichten op basis van cijfers van Hypotheken Data Netwerk (HDN) dat de huizenmarkt opnieuw flink is ingezakt in juli en augustus. HDN zelf nuanceert die berichtgeving. Het is een normale zomer voor hypotheken zegt directeur Dorine van Basten.

Het Hypotheken Data Netwerk (HDN) heeft in juli 32 procent meer nieuwe hypotheekaanvragen geregistreerd dan in juni, het hoogste aantal hypotheekofferteaanvragen op maandbasis van dit jaar. Via HDN wordt ongeveer de helft van alle hypotheekaanvragen in ons land verwerkt.

In juli zijn zo’n 15 procent meer huizen verkocht dan in dezelfde maand vorig jaar. Dat heeft de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM) bekendgemaakt. Over het derde kwartaal verwacht de vereniging een stijging van 10 procent.

Het lijkt erop dat er notarissen zijn die willen meeprofiteren van de verlaagde overdrachtsbelasting. Vereniging Eigen Huis heeft klachten gekregen van haar leden over de hoge kosten die notarissen berekenen voor terugvragen van teveel betaalde overdrachtsbelasting.

De verlaging van de overdrachtsbelasting zal dit jaar leiden tot 25.000 extra huizenverkopen. Dat zeggen economen van ING.

De vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers NVB pleit ervoor om de hogere grens voor de NHG van 350.000 euro ook na 31 december te handhaven. Dit is nodig voor het herstel van de nieuwbouwsector.