De studiegroep duurzame groei (SDG) rapporteert over mogelijke beleidshervormingen in de volgende kabinetsperiode. Als onderdeel van deze studiegroep heeft de werkgroep woningmarkt vier varianten uitgewerkt die bestaan uit maatregelen in de koop- en huursector. Op verzoek van de werkgroep woningmarkt hebben het CPB en het PBL de varianten doorgerekend, volgens dezelfde methode als in Kansrijk woonbeleid. Het PBL heeft een inschatting gemaakt van de gevolgen van de varianten voor betaalrisico’s van huurders en vermogensrisico’s van kopers in 2021.

In een besluit word goedgekeurd dat op verzoek de samenloopvrijstelling kan worden toegepast op een verkrijging van een bouwterrein dat enkel op grond van artikel 12, eerste lid, onderdeel b, en derde lid, van de btw-richtlijn als bouwterrein kwalificeert.

Minister S.A. Blok heeft antwoorden gegeven op Kamervragen over de sloop van krakkemikkige gebouwen.

De overdrachtsbelasting heeft het Rijk in 2015 bijna 1,8 miljard euro opgeleverd. Dat is de hoogste opbrengst sinds 2011. De hogere opbrengsten vallen samen met de toenemende woningverkopen. Daarnaast zijn de verkochte woningen gemiddeld ook steeds duurder. Ongeveer de helft van de overdrachtsbelasting komt voort uit woningverkopen. Dit meldt CBS.

Een gewijzigd besluit vervangt het besluit van 3 juni 2014, nr. BLKB2014/194M en bevat het beleid over het belastbaar feit in de overdrachtsbelasting. Onderdeel 4 is geactualiseerd in verband met de aanpassing van de wetgeving over executoriale verkoop van onroerende zaken. Verder is onderdeel 6.3.1 aangevuld met een voorwaarde. Tot slot is een voorwaarde in onderdeel 9.2 verduidelijkt en nader toegelicht.

Het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden heeft een uitspraak gedaan over het moment van verschuldigdheid van overdrachtsbelasting (moment van economische of juridische levering). Het geschil spitst zich toe op de vraag of er sprake is van een voor de overdrachtsbelasting belaste verkrijging van de economische eigendom van de onroerende zaken voorafgaand aan de juridische levering.

Heffing overdrachtsbelasting vormt geen verboden inbreuk op het eigendomsgrondrecht als gecodificeerd in artikel 17 van het Handvest van de Grondrechten van de Europese Unie/artikel 1 van het Eerste Protocol bij het EVRM. Dit stelt het Gerechtshof Amsterdam (opnieuw).

Tijdens het Kamerdebat over bevolkingskrimp (16 april 2015) heeft Minister Blok aangegeven te onderzoeken of de overdrachtsbelasting in krimpgebieden in bijzondere gevallen omlaag kan of zelfs helemaal kan verdwijnen. Na de zomer informeert hij de Tweede Kamer hierover.

Verkoop woning met een WOZ-waarde van € 258.000 voor € 250.000, waarvan tegelijkertijd met de verkoop € 40.000 van de koopsom wordt kwijtgescholden, levert samenstel van rechtshandelingen op, stelt het Gerechtshof Amsterdam.

Een relatie van ons kantoor heeft 2 jaar geleden een woning gekocht. Vanwege een echtscheiding wordt deze woning volgende maand verkocht en gaan de ex-partners elders wonen. Hoe zit het dan met de overdrachtsbelasting?

Dit besluit gaat in op de samenloop van de heffing van overdrachtsbelasting en omzetbelasting. Het besluit bevat goedkeuringen voor een aantal situaties waarin sprake is van een ongewenste heffing van overdrachtsbelasting.

In een Nota van wijziging op het wetsvoorstel Belastingplan 2015 wordt ingegaan op de verlenging van de termijn voor aftrek van restschulden en wordt de termijn van samenloop van overdrachtbelasting teruggebracht naar 6 maanden.

De heffing van overdrachtsbelasting is rechtmatig en niet in strijd met artikel 1 van het eerste protocol bij het EVRM en/of artikel 17 van het Handvest van de grondrechten van de EU. Deze uitspraak is van het Gerechtshof Amsterdam.

De Staatssecretaris van Financiën heeft in een besluit diverse inhoudelijke en beleidsmatige wijzigingen opgenomen. Dit besluit is een actualisering en verruiming van het besluit van 16 maart 2011, nr. BLKB2011/445. Actualisering is noodzakelijk door de ontwikkelingen bij de verkoop onder voorwaarden.

Dit besluit vervangt het besluit van 14 december 2011, nr. BLKB2011/1803M en bevat het beleid over het belastbaar feit in de overdrachtsbelasting.

In het besluit staan diverse voorwaarden omschreven wanneer (gedeeltelijke) vrijstelling van overdrachtsbelasting verkregen kan worden. In onderdeel 2.4 is een nieuwe goedkeuring opgenomen voor de toepassing van de vrijstelling bij verdeling van een gemeenschap tussen samenwoners (artikel 15, eerste lid, onderdeel g, van de WBR).

De Hoge Raad heeft bij arrest van 14 juni 2013 geoordeeld dat de terugwerkende kracht van de verlaging van de overdrachtsbelasting tot 15 juni 2011 niet in strijd met het gelijkheidsbeginsel is.

De Hoge Raad heeft tijdens een geding in cassatie een uitspraak van het Hof teruggedraaid. Het Hof had in een eerdere uitspraak de ontwijking van het betalen van overdrachtsbelasting door een geregistreerd partnerschap van 1 dag goedgekeurd.

De vastgoedmarkt krijgt een steuntje in de rug. Kopers van nieuw zakelijk vastgoed kunnen langer een beroep doen op een vrijstelling van overdrachtsbelasting. De termijn van zes maanden is per 1 november uitgebreid van 6 maanden naar 2 jaar. Dat heeft staatssecretaris Weekers van Financiën besloten.

De KNB signaleert problemen bij mensen die in het verleden onroerend goed hebben aangeschaft, waarbij de juridische eigendomsrechten elders liggen. De KNB zal deze problemen onder de aandacht brengen van de wetgever met als doel tot een oplossing hiervoor te komen. Hierbij kan worden gedacht aan een amnestieregeling die gedurende een jaar de mogelijkheid biedt de juridische eigendom vrij van overdrachtsbelasting in handen van de economisch eigenaar te krijgen.

Dit besluit bevat het beleid over de teruggaafregeling in de overdrachtsbelasting (artikel 19 van de WBR) en de daarmee samenhangende vrijstelling (artikel 15, eerste lid, onderdeel r, van de WBR).

De kosten die kopers en verkopers maken bij de koop en levering van een woning bestaan nog steeds voor een groot deel uit belastingen, dit volgens een onderzoek van KNB. Met dit onderzoek (zie link) wordt vooral duidelijk dat onder het begrip ‘kosten koper’ dat in de volksmond gebruikt wordt, meer verstaan moet worden dan alleen notariskosten schrijft de KNB.

Staatssecretaris Frans Weekers van Financiën geeft zowel particulieren als ondernemers die (noodgedwongen) hun woning of bedrijfspand moeten doorverkopen fiscaal een steuntje in de rug.

De afspraken in het Lenteakkoord leiden tot een structurele daling van de huizenprijs tot maximaal 9 procent. Dat komt door de maatregelen die de hypotheekverlening beperken. Dat blijkt uit een analyse van De Nederlandsche Bank (DNB).