Door het strengere kredietbeleid van banken worden koopovereenkomsten steeds vaker ontbonden omdat de koper zijn financiering niet rond krijgt.

Vereniging Eigen Huis trekt in het Nederlands Dagblad aan de bel over de gevolgen van nieuwbouwhuizen die onder de oorspronkelijke prijs worden verkocht. Daadoor worden eerder kopers financieel benadeeld “tot wel tienduizenden euro’s”.

Ruim zeven op de tien starters vindt het nu een gunstige tijd voor de aankoop van een woning, ondanks de huidige economische situatie. Sinds de introductie van het ING Woonbericht in januari 2006 is het aantal starters dat het een gunstig moment vindt om te kopen nog nooit zo groot geweest.

Kluswoningen zijn onder woningzoekenden steeds meer in trek. 23 procent van de woningzoekenden zou momenteel een kluswoning willen kopen (2008: 18 procent). Dit blijkt uit onderzoek van USP Marketing Consultancy onder ruim 950 woningzoekenden.

De tijdelijke verhoging van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) naar € 350.000 waarmee het kabinet de woningmarkt wil stimuleren, is uitsluitend van toepassing bij de koop van een woning. Dat heeft minister Van der Laan voor Wonen, Wijken en Integratie afgesproken met het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW). Deze stichting die voor de NHG verantwoordelijk is, heeft de banken vandaag geïnformeerd over de aanpassing van de regels die gelden voor hypotheken boven de oude kostengrens van € 265.000.

Vanaf 1 juli 2009 wordt de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) tijdelijk verhoogd van 265.000 naar 350.000 euro. Het kabinet verwacht dat de banken hierdoor eerder een lening verstrekken. De verhoging gaat in op 1 juli 2009 en blijft van kracht tot 1 januari 2011.

Door de recessie gaat de voorkeur van tweede woningzoekenden, in vergelijking met vorig jaar, nu meer uit naar een tweede woning dichter bij huis. Het aantal huishoudens dat momenteel op zoek is naar een tweede woning is echter nog even groot als vorig jaar.

Kopers zien kansen in de huidige woningmarkt. Dat blijkt uit de VBO Woonindex die het vierde kwartaal tegen alle verwachtingen in een stijging vertoont van 4,7%. Met een verruiming van het huizenaanbod, een lichte prijsdaling en een toenemende transactietijd, zien kopers hun onderhandelingspositie sterk verbeteren.

Aankoop en financiering woonboot: Kunnen mensen de kosten van het liggeld voor de ligplaats welke de gemeente in rekening brengt aftrekken van IB? je zou het kunnen vergelijken met erfpacht. En hoe wordt en ten aanzien waarvan wordt de WOZ vastgesteld?

Cliënt had in 2003 een eigen woning met een waarde van € 367.000,-- en een eigen woningschuld box 1 lening van € 193.000,--. Cliënt heeft tevens de blote eigendom via nalatenschap verkregen van zijn ouderlijke woning waarin zijn moeder nog woont moeder is geboren in 1934. Moeder heeft een levenslang recht van gebruik en bewoning. In de nalatenschap is bepaald dat als moeder wil verhuizen, zoon aan deze verhuizing medewerking moet verlenen. Moeder verhuisd naar een nieuw te bouwen appartement. Om de verhuizing mogelijk te maken gaat cliënt een hypotheek aan van € 314.000,-- met als onderpand de ouderlijke woning. Zoon krijgt weer de blote eigendom van het appartementsrecht moeder het recht van gebruik en bewoning. Nadat moeder verhuisd is verkoopt zoon zijn woning en verhuisd naar de ouderlijke woning. Hij gaat er vanuit dat hij een box 1 lening heeft ter grootte van € 193.000,-- zijn oorspronkelijke eigen woning schuld. Hoe kijken jullie hier tegen aan??