De VNG heeft in samenwerking met gemeenten en taxatiebureaus taxatiewijzers opgesteld voor de waardering van bijzondere objecten voor de Wet WOZ naar waardepeildatum 1 januari 2017. De taxatiewijzers bieden informatie voor het systematisch opzetten en onderbouwen van de waardering op basis van kengetallen en vergelijkingsmateriaal. Deze taxatiewijzers zijn via het WOZ-informatiepunt nu voor een ieder beschikbaar.

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen is in 2017 voor het tweede jaar op rij gestegen. Op 1 januari 2017 bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde 216 duizend euro per woning, 3,3 procent hoger dan een jaar eerder. Dat meldt het CBS op basis van nieuwe cijfers.

De Waarderingskamer heeft een 4e herziene versie van de Vraagbaak Waardebepaling gepubliceerd.

De wetswijziging van 1 oktober 2015 die het mogelijk maakt een door de gemeente vastgestelde WOZ-waarde te verhogen, is ook van toepassing op lopende procedures van vóór die datum. Dat heeft de Hoge Raad bepaald. De wetswijziging heeft onmiddellijke werking omdat niet in specifiek overgangsrecht is voorzien.

Met e-WOZ hebben inwoners de mogelijkheid om te controleren of de grondslagen voor de WOZ(Waardering Onroerende Zaken)-beschikking juist zijn. KING organiseert de komende periode een aantal webinars, om u beter bekend te maken met e-WOZ.

Rechtbank Oost-Brabant heeft een uitspraak gedaan over de vraag of van de aanwezigheid van een UMTS-mast geen waardedruk uitgaat. De mast met een hoogte van ongeveer 25 à 30 meter, is aan de achterzijde van de woning geplaatst en prominent aanwezig.

De Rechtbank Noord-Holland heeft een uitspraak gedaan over de vraag of de hypotheekrente aftrekbaar was. Voor de toepassing van de Wet waardering onroerende zaken sprake is van twee afzonderlijke onroerende zaken (benedenwoning en bovenwoning). Belastingplichtige en zijn vriendin stonden ingeschreven op respectievelijk het adres van de bovenwoning en het adres van de benedenwoning.

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen stijgt volgend jaar met 5 tot 7%. Dat schrijft de Waarderingskamer (de toezichthouder op de uitvoering van de Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ)) in een brief aan de staatssecretaris van Financiën. De WOZ-waarde die men volgend jaar ontvangt, geeft de marktontwikkeling tussen 1 januari 2016 en 1 januari 2017 weer.

Inmiddels zijn van circa 75% van de woningen in Nederland de WOZ-waarden zichtbaar in het WOZ-waardeloket. Wanneer in de komende maanden ook de resterende 125 gemeenten aansluiten op de Landelijke Voorziening WOZ (LV WOZ), groeit het aantal woningen in het WOZ-waardeloket naar 100%.

Belanghebbende (huiseigenaar) ondervindt overlast van haar buurman en heeft bezwaar aangetekend tegen de hoogte van de WOZ waarde. Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden heeft in hoger beroep een uitspraak gedaan.

De Waarderingskamer heeft het besluit genomen om met een overgangstermijn van vijf jaar alle gemeenten en uitvoeringsorganisaties de woningen verplicht te laten taxeren op basis van de gebruiksoppervlakte. De belangrijkste reden daartoe is dat dit beter aansluit bij de markt. Immers in nagenoeg alle (internet) advertenties voor de verkoop van woningen staat de gebruiksoppervlakte van de woning centraal.

Rechtbank Overijssel heeft in een kort geding een uitspraak gedaan over de verkoopprijs van de voormalige echtelijke woning. In deze casus hanteerde de man een waarde uit een niet-gevalideerd taxatierapport, terwijl de vrouw de WOZ waarde geïndexeerd wenste te hanteren.

Veel eigenaren van woningen zijn benieuwd naar het verschil van de nieuwe WOZ-waarde ten opzichte van de vorige en ten opzichte van de gemiddelde waardeontwikkeling. Hier leest u meer over de landelijke marktontwikkelingen in de laatste 3 jaar.

Minister Blok heeft antwoorden gegeven op Kamervragen over het gebruik van WOZ-beschikkingen voor het aanvragen van een hypotheek. Daarnaast zijn er Kamervragen gesteld (maar nog niet beantwoord) over het bericht dat er chaos dreigt door nieuwe zienswijze van de Autoriteit Financiële Markten (AFM).

De VNG heeft in samenwerking met gemeenten en taxatiebureaus taxatiewijzers opgesteld voor de waardering van bijzondere objecten voor de Wet WOZ naar waardepeildatum 1 januari 2016. De taxatiewijzers bieden informatie voor het systematisch opzetten en onderbouwen van de waardering op basis van kengetallen en vergelijkingsmateriaal.

In Kamervragen wordt ingegaan op het door derden onttrekken van gegevens aan het WOZ-waardeloket. Ook zijn Kamervragen gesteld over het bericht dat slechts een kwart van de gemeenten de WOZ-inzage op orde heeft.

Sinds 1 oktober 2016 zijn de WOZ-waarden van woningen openbaar. Via het WOZ-waardeloket kunt u WOZ-waarden van woningen raadplegen.

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen is in 2016 voor het eerst sinds 2010 weer gestegen. In 2010 lag de waarde in Nederland nog op € 242.000 per woning, daarna begon deze te dalen. Op 1 januari 2016 bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde € 209.000, waarmee deze 1,5 procent hoger lag dan een jaar eerder. Dat meldt CBS. Amsterdam spande de kroon met een woningwaardegroei van 9 procent in het afgelopen jaar. De gemiddelde WOZ-waarde steeg daar van € 232.000 naar € 253.000 duizend euro per woning. Elburg was de grootste daler met 9,2 procent. In deze gemeente ging de WOZ-waarde in een jaar tijd van € 250.000 naar € 227.000 per woning.

De Waarderingskamer heeft de staatssecretaris van Financiën in een brief geïnformeerd over de voortgang van de uitvoering van de Wet WOZ. Daarin worden ook de landelijke kengetallen, bezwaarpercentages per gemeente en effecten bezwaarbehandeling per gemeente weergegeven.

In een eerdere uitspraak van de rechtbank werd de WOZ-waarde niet verlaagd als gevolg van de stelling van de huiseigenaar dat de koopsom 'te hoog' was vanwege later geconstateerde verborgen gebreken. Bij een hoger beroep heeft het Gerechtshof de huiseigenaar (deels) in het gelijk gesteld.

In een circulaire worden de aanpassingen in het woningwaarderingsstelsel (WWS) beschreven. De aanpassingen gaan in per 1 juli 2016. Daarnaast zijn er beoogde aanpassingen per 1 oktober 2016. Deze aanpassingen hebben uitsluitend betrekking op zelfstandige woningen. Het WWS voor onzelfstandige woningen, woonwagens en standplaatsen blijft ongewijzigd.

Bij de afbakening voor de Wet WOZ worden de tijdelijke mantelzorgwoning en de woning waaraan deze dienstbaar is, zo veel mogelijk gezamenlijk als één object afgebakend. Het gezamenlijk als één object afbakenen is niet mogelijk, wanneer de mantelzorgwoning en de woning waarbij deze is geplaatst niet dezelfde eigenaar hebben.

Marktwaarde staat voor het bedrag dat een woning zou opbrengen wanneer het op de waardepeildatum verkocht zou worden. Deze definitie van marktwaarde is internationaal vastgesteld.

De Waarderingskamer heeft een nieuwe Waarderingsinstructie vastgesteld. Deze Waarderingsinstructie geldt vanaf 2017. Om te zorgen dat iedereen zich goed kan voorbereiden is de Waarderingsinstructie ruim tevoren gepubliceerd.

Het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden heeft een uitspraak gedaan over de wijze van vaststellen van de WOZ-waarde. In geschil is de vraag of de waarde van de onroerende zaak tot een te hoog bedrag is vastgesteld. Daarbij houdt partijen uitsluitend verdeeld de vraag of de mogelijke komst van een windmolenpark per de waardepeildatum tot een waardedruk leidt, en zo ja, van welke omvang.