De Starterslening is een steuntje in de rug voor starters op de koopwoningmarkt. Gemeenten en woningcorporaties maken daarmee een eerste koopwoning mogelijk. Hoe zit deze aanvullende lening in elkaar? En waar vraag je de Starterslening aan? SVn heeft het op een rij gezet.

De Starterslening krijgt een vervolg. Het steuntje in de rug dat gemeenten, provincies en woningcorporaties starters op de koopwoningmarkt bieden, blijft in de basis hetzelfde. Alleen ‘onder de motorkap’ verandert een aantal kenmerken van de lening. Starters die na 1 oktober 2016 de lening aanvragen, ontvangen van SVn automatisch een offerte voor de gewijzigde Starterslening. Dat meldt SVn.

Nog nooit verstrekte de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) zoveel leningen als in boekjaar 2015. Het aantal verstrekte leningen steeg vorig jaar met 20 procent tot 12.450, blijkt uit het gepubliceerde jaarverslag van de stichting.

Het aantal aanvragen van een Starterslening lijkt te stabiliseren op zo’n 1.200 per kwartaal. Dat blijkt uit de dertiende Monitor Koopwoningmarkt.

De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen heeft begin dit jaar de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) gewijzigd. Vanaf 1 januari 2016 kan het renteverlies tijdens de bouwperiode (indien en voor zover niet begrepen onder de koop-/aannemingssom) onderdeel uitmaken van de waardeberekening van de aan te kopen nieuwbouwwoning.

De aanvraagprocedure van de Starterslening is per 1 mei 2016 aangepast. SVn komt voortaan als eerste met een bindende offerte. De eerste hypotheek wordt als eis in deze offerte opgenomen.

Gemeente Renkum biedt haar inwoners vanaf 1 maart een gemeenlijke regeling voor het levensloop bestendig maken van de woning. Met de Blijverslening bevordert een gemeente of provincie zelfstandig thuis wonen.

Tot voor kort daalden de SVn leningen met een jaarannuïteit aan het einde van ieder jaar. Vanaf 1 januari is SVn overgestapt op maandannuïteiten.

SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting) wijzigt als gevolg van gewijzigd beleid en wetgeving de kostenstructuur voor o.a. de starterslening, stimuleringslening, maatwerklening en de duurzaamheidslening. Tot 1 januari 2016 rekent SVn nog met een percentage van de hoofdsom, vanaf 1 januari 2016 wordt met vaste afsluitkosten gerekend. Voor consumptieve leningen worden vanaf 1 januari 2016 geen afsluitkosten in rekening gebracht.

Met de Blijverslening biedt SVn gemeenten een aantrekkelijk financieel instrument om eigenaren-bewoners te faciliteren bij het levensloopbestendig maken van hun woning. Het is aan de Gemeenten zelf om te bepalen of zij deze regeling invoeren. Tevens kunnen lokale voorwaarden worden gesteld. Zo’n zestig gemeenten zijn nu al serieus geïnteresseerd in de Blijverslening, volgens de SVn. Eerder heeft SVn de restschuldlening faciliteit via Gemeenten geïntroduceerd. Daar is op dit moment nog slechts 1 gemeente mee gestart.