De Monitor Koopwoningmarkt over het tweede kwartaal 2016 is beschikbaar. De 'Eigen Huis Marktindicator liet al eerder zien dat er sprake is van een alsmaar stijgend vertrouwen in de koopwoningmarkt. De ondervraagde woonconsumenten schatten de koopprijsontwikkelingen opnieuw gunstiger in.

Bestaande koopwoningen waren in januari 4,1 procent duurder dan in januari 2015. Dat is de grootste prijsstijging in bijna 8 jaar. Sinds juni 2013 is sprake van een stijgende trend van de woningprijzen. Dit blijkt uit het onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van CBS en het Kadaster.

Het kabinet stelt 100 miljoen euro beschikbaar om energiebesparing in de koopsector te versnellen. Hiervan wordt 80 miljoen besteed aan een subsidieregeling voor energiebesparende maatregelen in koopwoningen en een voorlichtingscampagne. Voorwaarde is dat een particuliere woningeigenaar of Verenigingen van Eigenaren (VvE) een omvangrijke combinatie van energiebesparende maatregelen neemt in een bestaande woning.

Bestaande koopwoningen waren in juli 2,7 procent duurder dan in juli 2014. Sinds de zomer van 2013 is er sprake van een licht stijgende trend in de prijsontwikkeling van koophuizen. Dit blijkt uit het onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van CBS en het Kadaster.

De woningmarkt vertoont tekenen van herstel, maar veel mensen slagen er niet in om een woning te vinden die bij hen past. Verdere hervorming van de woningmarkt en het woonbeleid is daarvoor noodzakelijk. Dit concludeert de Raad voor de leefomgeving en infrastructuur (Rli) in zijn advies ‘Wonen in verandering’, dat op 25 juni 2015 is aangeboden aan minister Blok voor Wonen en Rijksdienst.

De afgelopen maand heeft de woningmarkt prima gepresteerd. Makelaarsland verkocht in maart 29% meer woningen vergeleken met dezelfde periode vorig jaar. Dit blijkt uit de woningmarktindicator van Makelaarsland.

Als u een woning koopt en de koopsom lager is dan de waarde in het economisch verkeer, is er sprake van een schenking. Van welke waarde dient dan uitgegaan te worden voor het bepalen van de schenkbelasting?

Minister Blok (Wonen & Rijksdienst) beantwoordt kamervragen over beschikbaar kapitaal voor woningen dat niet geïnvesteerd kan worden.

De fiscale subsidiëring van het eigenwoningbezit, en de hypotheekrenteaftrek in het bijzonder, staan al lange tijd ter discussie. Recentelijk heeft het kabinet Rutte II maatregelen getroffen voor de versobering van de fiscale subsidiëring van het eigenwoningbezit. In een ASRE paper onderzoek wordt de omvang van de vermindering van de fiscale subsidie aan de eigenaar-bewoner en de mogelijke consequenties voor het prille herstel van de koopwoningmarkt in kaart gebracht.

In een ASRE research paper wordt ingegaan op het herstel van de bestaande koopwoningmarkt. Sinds enige tijd klinken er weer positieve geluiden vanuit de woningmarkt. Deze geluiden roepen de vraag op wat de aard van het herstel is. Hebben we te maken met een grote groep starters die hun slag proberen te slaan of is er sprake van een breder herstel op de markt waarbij er ook weer wordt doorgestroomd? Een klein aantal eenvoudige analyses in het onderzoeksrapport geeft aanleiding om aan te nemen dat er inderdaad sprake is van een eerste herstel van de doorstroming. Hiermee mag voorzichtig gehoopt worden op een duurzaam herstel van de woningmarkt.

Vanaf 1 oktober 2014 accepteert ING het ING-Calcasa waarderapport voor de aanvraag van een financiering bij aankoop van een bestaande woning (zijnde geen NHG). Hiermee biedt de ING, als eerste hypotheekverstrekker in Nederland, een extra mogelijkheid voor waarde verificatie aan naast het reguliere taxatierapport of WOZ waarde.

Bouwbedrijven, makelaars/taxateurs, banken, hypotheekverstrekkers, gemeenten, energiecoöperaties, renovatiewinkels en garantie-instellingen sluiten maandag 29 september in Den Haag – in aanwezigheid van minster Stef Blok en prins Carlos Bourbon de Parme – een superdeal: de Deal Stroomversnelling Koopwoningen.

De organisatoren van een huizenloterij met als hoofdprijs een villa in Zuid-Afrika, hebben een boete van 80.000 euro gekregen van de Kansspelautoriteit.

Voor de NVM heeft RIGO (verricht markt- en beleidsonderzoek) in kaart gebracht tegen welke problemen woonconsumenten op de koopwoningmarkt aanlopen en welke oplossingsrichtingen er voor hen zijn. Het rapport is als download beschikbaar.

De Monitor Koopwoningmarkt van het vierde kwartaal 2013 schetst een beeld van een aanhoudend herstel van de hypothekenmarkt en de markt van bestaande koopwoningen. De aantallen nieuwe hypotheken en transacties laten voor het derde opeenvolgende kwartaal een stijgende lijn zien. Daarnaast zijn zowel de verkoopprijs als de Prijsindex Bestaande Koopwoningen nu al drie maanden min of meer stabiel. Dit alles maakt het vierde kwartaal van 2013 tot het beste laatste kwartaal van de afgelopen vijf à zes jaar. Alle signalen wijzen er op dat het eerste kwartaal van 2014 ook wel eens het beste eerste kwartaal van de afgelopen jaren kan worden. In de vierde Kwartaalrapportage Woningmarkt (zie download) wordt nader ingegaan op de recente ontwikkelingen.

De hypothekenmarkt en de markt van bestaande koopwoningen vertonen duidelijk tekenen van een eerste herstel. Het vertrouwen in de koopwoningmarkt stijgt al negen maanden op rij het aantal nieuwe hypotheken en transacties laten voor het tweede opvolgende kwartaal een stijgende lijn zien. In de kwartaalrapportage wordt nader ingegaan op de recente ontwikkelingen (zie download).

De Kabinetsbegroting heeft geen invloed op de koopintentie van woningzoekers en de vraag naar woningen zet door. Waar de maand augustus nog een extreme stijging liet zien, toont september een lichte groei, zonder excessen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Het gehele derde kwartaal is tot nu toe ook het beste kwartaal van 2013 gebleken. Dit blijkt uit cijfers van Makelaarsland.

Stijgende lijn in aantal woningverkopen zet zichtbaar door in augustus, meldt Makelaarsland. Maar liefst 50 procent meer woningverkopen dan vorig jaar in dezelfde maand vorig jaar. Het aantal verkochte huizen komt hiermee op 11.500.

Van 4 onderzoeken over gaswinning in het Groningen-veld die minister Kamp van Economische Zaken (EZ) laat uitvoeren zijn de eerste resultaten klaar. Dat schreef de minister donderdag 22 augustus 2013 aan de Tweede Kamer. Zie link voor onderzoeksrapport. Minister Henk Kamp van Economische zaken (EZ) gaat de komende tijd de ontwikkelingen van huizenprijzen in het aardbevingsgebied in Groningen nauwlettend in de gaten houden.

De stijging van het consumentenvertrouwen op de woningmarkt is in de maand juli bijna tot stilstand gekomen. De Eigen Huis Marktindicator stijgt ten opzichte van juni nog maar met 1 punt naar waarde 69. Toch is dit de zesde stijging op rij. Het sentiment op de woningmarkt is in juli vooral beïnvloed door ongunstige berichten over de economie, de werkgelegenheid en de woningmarkt zelf, aldus de Vereniging Eigen Huis.

Uit cijfers van het Kadaster blijkt dat 7.224 verkochte woningen in juni 2013 bij het Kadaster zijn geregistreerd. Dit is een daling van 55,4% ten opzichte van juni 2012 (16.210). Vorig jaar juni was juist sprake van een eenmalige stijging van bijna 70%. Het Kadaster meldt dat vergeleken met de voorgaande maand, mei 2013, er sprake is van een daling van 13,3%. Het Kadaster registreerde toen 8.330 verkochte woningen. Vergeleken met 2012, laat het tweede kwartaal van dit jaar een daling zien van 36,1%. Over het halve jaar is er een daling van 22,8% vergeleken met 2012.

Volgens het Kadaster is in mei 2013 het aantal geregistreerde verkochte woningen 8.333. Dit is een daling van 18,2% ten opzichte van mei 2012 (10.182). Vergeleken met de voorgaande maand, april 2013, is er sprake van een stijging van 27,1%. Het Kadaster registreerde toen 6.554 verkochte woningen.

Antwoorden van minister Blok (Wonen en Rijksdienst) aan de Tweede Kamer ter voorbereiding op het Algemeen Overleg van 6 juni 2013 over het Woononderzoek Nederland 2012. Ook wordt duidelijk gemaakt wat 'spikkelwijken' zijn.

Sinds 2009 is het aantal verkochte woningen met ongeveer een derde gedaald ten opzichte van de jaren daarvoor. Het aantal verhuisde doorstromers uit een koopwoning is ten opzichte van drie jaar geleden bijna gehalveerd. Het aantal verhuisde starters bleef vrijwel onveranderd. In deze factsheet worden de verschillen belicht.

Bestaande koopwoningen waren in maart 7,0 procent goedkoper dan in maart 2012 volgens het Kadaster. De prijsdaling ten opzichte van een jaar eerder is kleiner dan in de voorgaande maand. Toen waren de huizen 8,3 procent goedkoper. De index van het CBS en het Kadaster geeft de prijsontwikkeling weer van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland.