Minister Ollongren gaf antwoord op Kamervragen over het bericht '65 miljard euro aan schade door verzakende huizen.'

Een andere kredietverstrekker dan de Bank heeft Consumenten in 2011 een hypothecaire geldlening verstrekt voor de financiering van de aankoop van een woning. De woning is onder toepasselijkheid van een ‘Slimmer Kopen-regeling’ van de woningcorporatie gekocht.

Minister K.H. Ollongren heeft gereageerd op Kamervragen. Dit naar aanleiding van de ontwerp-richtlijnen over ‘Loan origination and monitoring’ van de Europese Bankenautoriteit. Zo werd o.a. gevraagd of zij de mening deelt dat het onwenselijk is als consumenten op onnodig hoge kosten worden gejaagd bij het waarderen van een woning, zeker nu de woningprijzen al de pan uitrijzen.

Voor diverse doeleinden is de grootte van woningen van belang. Zo gebruiken makelaars de gebruiksoppervlakte en de bruto inhoud van woningen voor de aanbieding op de markt en gebruiken Nederlandse gemeenten de gebruiksoppervlakte van woningen voor de Basisregistraties Adressen en Gebouwen. Daarnaast worden de gebruiksoppervlakte en de bruto inhoud van woningen gebruikt voor taxaties, onder andere voor de hypotheekverstrekking van woningen en voor de taxaties in het kader van de Wet WOZ.

Op verzoek van de Rechtbank, wordt een taxateur gevraagd om een woning in een echtscheidingsprocedure te taxeren. De getaxeerde waarde is bindend. Op verzoek van klager maakt de taxateur een afspraak met de ex-partner die in de woning woont. Klager wil bij de inspectie aanwezig zijn, maar de ex-partner weigert.

Belanghebbende heeft een woning gekocht. Enige weken daarna heeft een taxatie van de woning plaatsgevonden. Vervolgens heeft Belanghebbende via zijn tussenpersoon een aanvraag ingediend voor een hypothecaire geldlening bij de Geldverstrekker. Na een (voorlopig) rente-aanbod heeft de Geldverstrekker meegedeeld dat een hertaxatie werd verlangd.

NRVT heeft in samenwerking met CHF, NHG, NVM, VastgoedPRO en VBO Makelaar het nieuwe model Taxatierapport woonruimte april 2018 vastgesteld. Dit model gaat het huidige model Taxatierapport financiering woonruimte van 2017 vervangen.

Vanaf 1 september 2015 kunnen vastgoedtaxateurs zich als Register - Taxateur (RT) inschrijven in het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT). Het nieuwe centrale register voor vastgoedtaxateurs zal per 1 januari 2016 operationeel zijn.

Wisselen van taxateur leidt op de Nederlandse kantorenmarkt tot een neerwaarts effect van gemiddeld 8,8%. Voor woningen en winkels is wel een negatief effect aangetroffen, maar het effect is niet significant. Dit effect wordt veroorzaakt doordat taxateurs die een object hertaxeren gebruikmaken van referentieobjecten die een transactiedatum hebben die verder in het verleden ligt dan taxateurs die een object voor het eerst taxeren. Deze ‘oudere’ referenties kennen een gemiddeld genomen hoger bruto aanvangsrendement. Dat leidt, ceteris paribus, tot lagere taxatiewaarden.

De besturen van de drie bestaande registers van vastgoedtaxateurs SCVM, VastgoedCert en RICS hebben het besluit genomen een nieuwe stichting te vormen voor alle vastgoedtaxateurs. De besturen zijn het eens over de inrichting van dit nieuwe centrale register, het bestuur, de organisatie en de financiering. De operatie start in januari 2015 en zal aan het eind van dat jaar zijn voltooid.