Het Hof van Justitie heeft een uitspraak gedaan over de vraag of Nederland in strijd handelde met het EU-recht door een buitenlands ingezetene aftrek van hypotheekrente te onthouden.

De rechtbank stelt bij de beoordeling van dit geschil voorop dat voor kwalificatie van een schuld als eigenwoningschuld, vereist is dat die schuld is aangegaan voor verbetering of onderhoud van de eigen woning (oogmerkvereiste). Voor wat betreft het oogmerkvereiste geldt dat de enkele omstandigheid dat een belastingplichtige die een schuld is aangegaan voor verbetering of onderhoud van de eigen woning, het geleende geld niet onmiddellijk voor dat doel aanwendt, op zichzelf nog niet hoeft te betekenen dat aan het oogmerkvereiste niet langer wordt voldaan. Het Gerechtshof Amsterdam bevestigt de uitspraak van de rechtbank.

Het Gerechtshof heeft in een eerdere uitspraak de belastingplichtige in het gelijk gesteld. De jaarlijkse schenking van ouders werd aangewend om op eigenwoningschuld bijgeboekte rentebedragen aan te zuiveren. Het Gerechtshof stelde dat er in deze casus geen sprake was van kwijtschelding en de hypotheekrente aftrekbaar was. De Staatssecretaris van Financiën heeft tegen ’s Hofs uitspraak beroep in cassatie ingesteld. De Hoge Raad verklaart het beroep in cassatie ongegrond.

Sinds 2014 verlaagt de overheid het maximale aftrektarief in de 4e schijf van 52% stapsgewijs naar 38%. Dit gebeurt in stappen van 0,5% per jaar. Naar verwachting zal over 2014 circa 45 miljoen euro minder hypotheekrenteaftrek teruggegeven worden, doordat huiseigenaren met een inkomen in de hoogste schijf hun hypotheekrente niet meer tegen 52 procent kunnen aftrekken, maar tegen een half procent minder, meldt De Volkskrant.

Belanghebbende (belastingadviseur) verkoopt zijn woning inclusief grond aan een door belanghebbendes echtgenote opgerichte Stichting, onder schuldigerkenning van de koopsom en onder voorbehoud van erfpacht (eeuwigdurend). De Rechtbank Zeeland-West-Brabant heeft een uitspraak gedaan inzake de hypotheekrenteaftrek / erfpachtcanon.

De fiscale subsidiëring van het eigenwoningbezit, en de hypotheekrenteaftrek in het bijzonder, staan al lange tijd ter discussie. Recentelijk heeft het kabinet Rutte II maatregelen getroffen voor de versobering van de fiscale subsidiëring van het eigenwoningbezit. In een ASRE paper onderzoek wordt de omvang van de vermindering van de fiscale subsidie aan de eigenaar-bewoner en de mogelijke consequenties voor het prille herstel van de koopwoningmarkt in kaart gebracht.

Vanaf 2015 geldt de zogenoemde regeling voor kwalificerende buitenlandse belastingplicht. U kunt niet meer kiezen voor behandeling als een binnenlands belastingplichtige.

Schriftelijke antwoorden op een deel van de vragen die zijn gesteld tijdens het wetgevingsoverleg van 27 oktober 2014 over het Belastingplan 2015. Een aantal antwoorden zijn hier uitgelicht.

Antwoorden (182 stuks) van minister Blok (Wonen en Rijksdienst) aan de Tweede Kamer over de ontwerpbegroting 2015 Wonen en Rijksdienst (XVIII). Hieronder een selectie van vragen en antwoorden die op huiseigenaren/koopwoningen betrekking hebben.

Staatssecretaris Wiebes (Fin) stuurt het voorstel van wet houdende wijziging van enkele belastingwetten en enige andere wetten (Belastingplan 2015) aan de Tweede Kamer aan. In de Kamerbrief wordt ook een soepelere opstelling door de Belastingdienst genoemd ten opzichte van de recente uitspraak van de Hoge Raad over het begrip 'woning in aanbouw'. Ook wordt aangegeven dat er vooralsnog geen plannen zijn voor het aanpassen van de aftrekmogelijkheden van erfpacht.