In januari is in de Verenigde Staten de verkoop van bestaande woningen afgenomen. De index van het aantal voorlopige koopcontracten daalde afgelopen maand met 2,8%. In december bedroeg de daling 3,2%.

Rabobank voorziet dat de huizenprijzen dit jaar met 2 procent dalen. De bank wijt de daling aan de ‘afnemende betaalbaarheid’ van huizen en wijst daarbij op de beperkingen aan de hypotheekverstrekking en de verwachte stijging van de hypotheekrente.

Verkochte bestaande koopwoningen waren in januari gemiddeld 1,1 procent goedkoper dan in januari 2010. Deze prijsdaling is iets groter dan in december (-0,8 procent). Dit blijkt uit de ontwikkeling van de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS en het Kadaster.

De verkoop van nieuwbouwwoningen was vorig jaar 50 procent hoger ten opzichte van 2009. De stijging is vooral te danken aan het goedkope segment voor starters, meldt Neprom, de vereniging van projectontwikkelaars.

De Nederlandse huizenmarkt komt dit jaar nauwelijks in beweging. Starters krijgen steeds minder toegang tot de woningmarkt, terwijl de prijzen nauwelijks dalen. Dat voorspelt het economisch bureau van ING.

Woningmakelaars verwachten het komende jaar een tweede dip waarin de omzet of winst niet of nauwelijks zal groeien. Dat blijkt uit de haljaarlijkse Vastgoed Trendmeter.

Blaricum was in 2009 nog steeds de duurste woongemeente van Nederland met een gemiddelde koopsom van 702.000 euro voor een bestaande koopwoning. Toch is dat 62.000 euro minder dan het jaar ervoor. Dit blijkt uit onderzoek van Woningmmarktcijfers.nl op basis van cijfers van het Kadaster.

,,De groei van het aantal verkochte nieuwbouwwoningen loopt vanaf het tweede kwartaal van vorig jaar terug. Dat zal ook dit jaar het geval zijn', zegt Nico Rietdijk, directeur van de Vereniging voor bouwontwikkelaars en ondernemers (NVB).

Ten opzichte van het topjaar 2006, toen er bijna 210.000 woningen van de hand gingen, is het aantal woningtransacties in Nederland gedaald met 40%. De top van de woningprijzen werd in 2008 bereikt met 253.500 euro.

Verkochte bestaande koopwoningen waren in december gemiddeld 0,8 procent goedkoper dan in december 2009. Dit blijkt uit de ontwikkeling van de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS en het Kadaster.

Na een slecht derde kwartaal, kende het laatste kwartaal van 2010 weer een flinke toename van het aantal woningverkopen. Het totaal aantal transacties kwam uit op circa 34.000. Dat meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) in haar (voorlopige) analyse van de woningmarkt over het vierde kwartaal van 2010.

Bouwbedrijven en corporaties hebben in het derde kwartaal van 2010 opvallend veel bouwvergunningen voor woningen aangevraagd.

In 2011 zal de huizenmarkt verder instorten. Dit is de overtuiging van het Wegwijs Kenniscentrum, die regelmatig onderzoek doet naar de woningmarkt.

Woonaccent Makelaars merkt dat de wijziging van de NHG voorwaarden voor een kleine eindejaarsspurt heeft gezorgd onder woningkopers. “Het gaat niet om grote aantallen, maar het effect van de gewijzigde regeling is zeker zichtbaar.”

Per 1 januari treedt een nieuwe EU-regel in werking voor woningcorporaties. Deze mogen nog maar 10 procent van hun woningen met een kale huur onder de huurtoeslaggrens verhuren aan gezinnen met een inkomen boven de 33.614 euro. Een groot aantal corporaties weigert deze regel uit te voeren.

Mensen die samen een modaal inkomen verdienen, komen volgens de nieuwe NHG-regels nu nog in aanmerking voor een hypotheek van 147.000 euro. Vanaf 1 januari worden de regels aangescherpt en dat betekent dat met dezelfde inkomens nog maar 105.000 euro kan worden geleend. Vereniging Eigen Huis waarschuwt met deze cijfers ervoor dat grote groepen mensen volgend jaar niet meer in staat zijn een woning te kopen.

De gemeente Amsterdam heeft een regeling in het leven geroepen voor mensen die een woning van een corporatie met korting kunnen kopen. Als de eigenaar het huis na verloop van tijd weer van de hand wil doen, koopt de corporatie de woning terug. De winst of het verlies wordt dan gedeeld door beide partijen

Argenta komt na enkele jaren afwezigheid terug op de Nederlandse markt. De Belgische bank heeft ambitieuze plannen. Volgend jaar moet met 1,3 miljard aan hypotheekomzet een marktaandeel van ruim 2% heroverd worden.

Verkochte bestaande koopwoningen waren in oktober gemiddeld 1,1 procent goedkoper dan in oktober 2009. De prijsdaling was groter dan de 0,4 procent in augustus en 0,6 procent in september. Dat blijkt uit cijfers van het CBS en het Kadaster.

Na zes kwartalen van dalende huizenprijzen zijn er nu twee opeenvolgende kwartalen geweest waarin de woningprijzen licht stegen. Volgens de Rabobank wijzen deze stijgingen op nagenoeg stabiliserende prijzen.

Een meerderheid in de Eerste Kamer wil een beperking van de hypotheekrenteaftrek en vraagt het kabinet daarover na te denken.

Juist op een moment dat het vertrouwen in de woningmarkt weer wat toeneemt doordat de hypotheekrenteaftrek is veiliggesteld, komt het Nibud naar buiten met de financieringslastpercentages, die betekenen dat er minder geleend kan worden. De OvFD zegt zich grote zorgen te maken over deze ontwikkeling.

Zeven partijen in de Eerste Kamer willen dat het kabinet volgend jaar komt met een geheel nieuwe visie op de woningmarkt en daarbij ook uitgaat van een beperking van de hypotheekrenteaftrek.

Het vertrouwen van consumenten in de woningmarkt neemt langzaam maar zeker toe. Het aantal kooptransacties zal daardoor de komende tijd licht toenemen. Dit verwacht Vereniging Eigen Huis op basis van eigen doorlopend onderzoek.

Bijna een kwart van de huurders (23%) is van plan binnen de komende 12 maanden te verhuizen. Hiervan heeft 40% de voorkeur voor een koopwoning. Dit blijkt onder meer uit een onderzoek naar de woonvoorkeuren in opdracht van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).