De gemiddelde koopsom voor woningen is in oktober gedaald. Dat blijkt uit cijfers van het Kadaster. Met 239.211 euro, een daling van 1,01 procent in vergelijking tot vorige maand (241.654 euro). Ten opzichte van vorig jaar is er sprake van een stijging van 5,96%. De gemiddelde koopsom in oktober 2005 was 225.765 euro.

man en vrouw gehuwd in g.v.g. man en vrouw willen los van elkaar gaan wonen en blijven getrouwd LAT relatie bestaat mogelijkheid dat vrouw haar deel in eigendom schenkt overdraagt aan de man zonder dat man haar uitkooot Vrouw koopt vervolgens de andere woning aan en maakt hiervan haar hoofdverblijfplaats . Zijn er dan mogelijkheden om de rente welke zij dient te betalen over de hypotheek aftrekbaar te maken. Er is wel sprake van een gezamenlijk vermogen alleen zouden beide partners in hun eigen woning gaan wonen.

Situatie : Man en vrouw geregistreerd partner beeindigen de samenleving overwaarde woning E 50.000 en waarde spaarhypverz. E 10.000. ingang polis 01-05-1999 box 3 oude regels Woning wordt verkocht en man koopt nieuwe woning aan. wensen : Klant wenst polis fiscaal voort te zetten restantlooptijd hetzelfde volledige waarde inbrengen E 10.000 vrouw van de polis afhalen en onderbrengen bij andere verzekeraar waarbij kapitaal en overlijdensdekking verlaagd worden Is dit mogelijk?? Vervolgens krijgt de vrouw E 30.000 overwaarde en de man E 10.000 waarde polis + E 20.000 overwaarde. Komt er nu een deel van de hypotheek in box 3 terecht omdat de overwaarde E 50.000 is en man dus eigenwoningreserve heeft van E 25000 en maar E 20.000 inversteert in de hytpotheek voor de nieuwe woning.?

De Rabobank verwacht dat de Nederlandse huizenprijzen in 2006 en 2007 blijven stijgen. Dit jaar wel iets sterker dan volgend jaar.

Klant heeft eigen woning met een EWS van 160.000 euro. Hij koopt een nieuwbouwwoning met een koopaanneemsom van 270.000 euro Totale kosten : Koopaanneemsom: 270.000 Verbouwingskosten: 40.000 keuken etc. Dus kosten voor na de oplevering Renteverlies tijdens bouw: 8.000 Overige financieringskosten: 2000 hypotheekakte, afsluitkosten, etc. Totale kosten: 320.000 euro. Er wordt in totaal 290.000 euro hypothecair geleend en in een bouwdepot gestort. De overige 30.000 euro kan in eerste instantie uit eigen middelen worden betaald. 3 maanden na passeren wordt de huidige woning verkocht voor een bedrag van 210.000 euro Er wordt een Vervreemdingsaldo gerealiseerd van 50.000 euro 210.000 minus 160.000. De klant gaat tijdelijk naar een huurwoning. De 50.000 euro is op zijn privé-bankrekening gestort. Hij kan dit niet bij het depot erbij in storten. 8 maanden na passeren wordt de woning opgeleverd. In het depot zit nog 10.000 euro. De klant koopt hiervoor een keuken. Verder gaat hij van de 50.000 euro overwaarde verbouwen. Hij besteedt hiervan 30.000 euro. In totaal heeft hij dan dus zelf 40.000 euro verbouwingskosten betaald. De verbouwing is binnen 6 maanden na oplevering gerealiseerd. Met het restant van de 20.000 euro aan overwaarde 50.000 minus 30.000 brengt hij 15.000 euro in mindering op de hypotheeksom van 290.000 euro. Het restant van 5.000 euro laat hij op z’n privé-bankrekening staan. De uiteindelijke hypotheeksom is dan dus 275.000 euro. De vraag: Is de uiteindelijke EWS 260.000 euro? 270.000 +40.000 – 50.000 Of is dit een ander bedrag. Ik weet niet goed hoe ik om dien te gaan met de verbouwingskosten in deze situatie.

Minister Pieter Winsemius van VROM verwacht dat in de meeste regio’s de afgesproken woningbouwaantallen kunnen worden gehaald. In 2006 zullen naar verwachting meer dan 80.000 woningen worden gerealiseerd, in 2007 zullen dat er 90.000 zijn. Doordat het woningtekort afneemt ontstaat er meer evenwicht in de woningmarkt.

De WOZ-waarde van een pand wordt vastgesteld op basis van de Wet waardering onroerende zaken en is voor meerdere belastingregelingen van belang. Zo wordt het eigenwoningforfait op basis van dit bedrag berekend en is ook de hoogte van een aantal gemeentelijke belastingen gekoppeld aan deze waarde.

Het ministerie van Financiën heeft besloten de deskundigheidsvereisten met betrekking tot de financiële dienstverlening aan te passen. Daarmee wordt mede tegemoet gekomen aan opmerkingen vanuit de sector en sluiten de vereisten beter aan bij de bestaande (opleidings)praktijk.

Een klant is bezig met een garagebox die hij van zijn buurman wil kopen. Hij is bezig met de Belastingdienst om de box fiscaal bij zijn woning te betrekken. Hoe zit het met de aftrekbaarheid van de rente inzake aankoop garages?

Independer.nl heeft in zijn laatste onderzoek aanbieders van beleggingsverzekeringen vergeleken en daarnaast berekend wat het rendement zou zijn als banksparen wordt uitgebreid tot de Kapitaalverzekering Eigen Woning (KEW), zoals PvdA en VVD hebben voorgesteld.