Het wetsvoorstel dat hospitaverhuur aantrekkelijker moet maken, ligt bij de Tweede Kamer. De beoogde inwerkingtreding is 1 januari 2027. De kern: hospitaverhuur moet juridisch en praktisch beter uitvoerbaar worden, onder meer door een tijdelijk huurcontract van maximaal vijf jaar en ruimere opzeggingsmogelijkheden voor de hospita. Daarmee wordt een belangrijke belemmering voor woningeigenaren en kredietverstrekkers aangepakt. Maar fiscaal blijft een wezenlijk aandachtspunt bestaan.

Minister Elanor Boekholt-O’Sullivan van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft 7 juli 2026 een wetswijziging die hospitaverhuur aantrekkelijker moet maken naar de Tweede Kamer gestuurd. De wijziging introduceert een tijdelijk huurcontract voor hospitaverhuur. Ook wordt het voor hospitaverhuurders makkelijker om het huurcontract te beëindigen. Daarnaast kan de jaarlijkse inkomensafhankelijke hogere huurverhoging vervallen of verminderen voor hospita’s die zelf huurder zijn.

Deze wetswijziging heeft als doel hospitaverhuur aantrekkelijker te maken. Het voorstel draagt daarmee bij aan het beter benutten van de bestaande gebouwen. Naast nieuwbouw is hospitaverhuur een manier om meer mensen (tijdelijk) aan woonruimte te helpen.

Minister De Jonge gaat voortvarend te werk met de aanpassingen voor hospitaverhuur. Het blijft oppassen doordat wetgeving, fiscaliteit en geldverstrekkers nog niet allemaal op 1 lijn zitten.

Minister Keijzer gaf antwoord op vragen over een plan om het verhuren van een kamer aan studenten veel gemakkelijker te maken.

Het woningtekort blijft groot. Het leven van veel mensen staat hierdoor in de pauzestand. Daarom wil het kabinet structureel 100.000 woningen per jaar bouwen, waaronder voldoende betaalbare en passende huizen. Hiervoor is de komende jaren € 5 miljard beschikbaar. Daarbovenop komt € 2,5 miljard om alle nieuwe woningen goed bereikbaar te maken.

Bij de start van het studiejaar is het nog niet iedere student gelukt om een kamer te vinden. Het tekort aan studentenkamers werd recent geschat op 60.000. Daarom zet het Rijk in een nieuwe informatiecampagne de hospita in de schijnwerpers.

Kan een geldverstrekker de hypotheekovereenkomst opzeggen als de verhuur van kamers in de woning in strijd is met huurbeding zoals opgenomen in de hypotheekakte?

Dit rapport onderzoekt het potentieel hospitaverhuurders in Nederland en de drijfveren en belemmeringen om tot hospitaverhuur over te gaan.

Minister De Jonge deelde de uitkomsten van het Platform hypotheken met de Tweede Kamer. In het Platform hypotheken spreekt de minister elk jaar met partijen in de financiële sector over belangrijke ontwikkelingen en mogelijke knelpunten in de hypotheekverstrekking.