Het kabinet legt de wijziging van de Leegstandwet voor aan de Raad van State voor advies. Doel is om de wetswijziging nog voor de zomer naar de Tweede Kamer te sturen. De ministerraad heeft daarmee ingestemd op voorstel van minister Boekholt-O’Sullivan van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening.

De grondslag voor deze wetgeving stond wel al in de Fiscale verzamelwet 2026, maar met de inwerkingtreding van artikel VIIIA. Met Stb. 2026, 58 is die inwerkingtreding nu vastgesteld: artikel VIIIA treedt in werking met ingang van  21 maart 2026.

In de Fiscale Verzamelwet 2026 is een opvallend amendement opgenomen: gemeenten kunnen binnenkort zelf een leegstandbelasting op woningen invoeren. Het voorstel, ingediend door het Kamerlid Stultiens c.s., biedt gemeenten een nieuw instrument om langdurige leegstand aan te pakken in tijden van woningnood.

Gemeenten krijgen door aanpassingen van de Leegstandwet meer mogelijkheden om leegstand aan te pakken. Zo kunnen gemeenten eigenaren gaan verplichten dat een pand weer bewoond of in gebruik moet zijn. Doel is om de woningvoorraad zo goed mogelijk te benutten en leegstand zoveel mogelijk te beperken.

Minister Keijzer gaf antwoord op Kamervragen over het artikel ««Expats only»:Nederlandse woningzoekers buitenspel door nieuwe wet».

Minister M.C.G. Keijzer schrijft aan de Tweede Kamer dat ze vooralsnog geen nut of noodzaak ziet om over te gaan tot een vorm van een leegstandbelasting waarbij een eigenaar na bijvoorbeeld anderhalf jaar leegstand voor een vastgesteld bedrag door de gemeente wordt belast of procentueel via de OZB of anderszins.

De Kennisgroep onroerende zaken heeft de vraag beantwoord wanneer een belastingplichtige een eigenwoningreserve realiseert bij tijdelijke verhuur van een te koop staande woning.

In een feitelijk overzicht staan de verschillende vormen van (tijdelijke) huurcontracten en de veranderingen die zouden volgen uit het nu voorliggende initiatiefwetsvoorstel en ingediende amendementen.

De evaluatie van de tijdelijke huurcontracten en gesprekken met de stakeholders maakt duidelijk dat het gebruik van tijdelijke contracten in kwetsbare wijken kan leiden tot leefbaarheidsproblematiek. Dit is het gevolg van een hoge mutatiegraad, woononzekerheid en mogelijke uitbuiting van de huurders.

Wanneer realiseert belastingplichtige een eigenwoningreserve voor de woning?