Leegstandbelasting voor Woningen: Gemeenten krijgen nieuwe fiscale mogelijkheid

Waarom dit belangrijk is

In Nederland staan ruim 180.000 woningen leeg, waarvan naar schatting meer dan 30.000 langer dan een jaar. In een tijd waarin veel mensen met moeite een woning vinden, wringt dat. Vlaanderen laat zien dat een leegstandbelasting werkt: 282 van de 300 gemeenten passen het daar al toe. De Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) pleit daarom voor vergelijkbare mogelijkheden in ons land.

Wat staat er in het voorstel?

• Gemeenten mogen een leegstandbelasting heffen op woningen die langer dan 12 maanden leegstaan.
• De belasting richt zich op de eigenaar of degene met het genot van de woning op 1 januari van het kalenderjaar.
• Gemeenten bepalen zelf de hoogte en vorm van de belasting: vast bedrag, oplopend tarief of op basis van WOZ-waarde.
• Het is geen verplichting, maar een optie voor maatwerk.

Praktisch voor adviseurs

Voor financieel adviseurs zijn de gevolgen aanzienlijk. Denk aan:

• Waarde en rendement: Leegstaande woningen kunnen duurder worden door belastingdruk.
• Beleggingsadvies: Portefeuilles met leegstaande panden vergen mogelijk herstructurering.
• Koopplanning: Potentiële leegstandskosten moeten voortaan meegewogen worden in het advies.

Ben je actief in vastgoedadvies of begeleid je klanten bij woningverhuur of aankoop? Dan is dit hét moment om beleid rond leegstand kritisch te bekijken. Zeker in gemeenten waar invoering van deze belasting op de agenda komt.

Bron: Rijksoverheid