Koopkorting dankzij beleggers in Amsterdam

Het is het eerste project dat op deze manier koophuizen in de hoofdstad weer bereikbaar maakt voor de middeninkomensgroepen. Bij dit systeem van 'maatschappelijk gebonden eigendom' (mge) leggen beleggers een deel van de koopsom op tafel, in ruil voor het recht bij verkoop in de winst mee te delen. De eigenaar krijgt bij verkoop na vijftien jaar de helft van de meerwaarde. Bij eerdere verkoop daalt het percentage in de winst.

Volgens vastgoedontwikkelaar Johan Geerlings zijn beleggers zeer geïnteresseerd door het rendement van 8 procent op hun investeringen: “Ze hebben er 43.000 euro per woning voor over om later 132.000 euro te ontvangen.” De korting die wordt gegeven op de woning, blijft als stille reserve in een nog op te richten stichtingskas. Om de woningen duurzaam betaalbaar te houden, wordt bij doorverkoop de waardeontwikkeling 50-50 gedeeld tussen de eigenaar en de stichting, zowel bij waardestijging als bij waardedaling.

Bron: De Telegraaf, 08-07-2008