VvE: onderhoudsfonds per 1 mei verplicht

De verplichting tot een gemeenschappelijk fonds is het gevolg van het in 2005 gewijzigde onderdeel Appartementsrechten in het Burgerlijk Wetboek. Nieuwe appartementen kregen meteen een onderhoudsfonds, oudere complexen van voor 2005 kregen tot 1 mei 2008 respijt.

VvE’s die nog steeds geen fonds hebben, moeten dat snel doen. Om dit gemakkelijker te maken lanceert het ministerie van VROM morgen een speciale VvE-onderhoudsmeter. Op www.vrom.nl/appartementen kunnen appartementseigenaren en VvE-besturen straks eenvoudig een indicatie krijgen hoeveel geld er in het fonds moet en wat de leden maandelijks moeten bijdragen. De onderhoudsmeter maakt de berekeningen op basis van bouwjaar, woningtype, woonoppervlak en de staat van het onderhoud.

Het reservefonds heeft geen gevolgen voor de overdrachtsbelasting bij de aankoop van een appartement. Wel dienen appartementbezitters het aandeel in het fonds op te geven in box 3 van de inkomensbelasting. Er is vermogensbelasting verschuldigd wanneer dat deel boven de vrijstellingsgrens van ruim 22.000 euro (2008) uitkomt.

Bron: ministerie van VROM, 24-04-2008