Banken lenen meer geld uit voor woninghypotheken

In juni 2025 bedroeg de jaar-op-jaargroei van het bedrag dat banken aan woninghypotheken hebben uitstaan met 5,2%, tot een totaal van € 611 miljard. Een jaar eerder, in juni 2024, was de groei nog 2,4%.

Omvang en verdeling Nederlandse hypotheekmarkt

Niet alleen banken hebben woninghypotheken op de balans staan, maar ook andere sectoren, zoals pensioenfondsen, beleggingsinstellingen, verzekeraars en overige financiële instellingen. De bancaire sector is echter veruit de grootste: ongeveer 70% van de hypotheken staat op de balans van banken.

Rentevaste periode 5 tot en met 10 jaar weer populair

Van 2020 tot en met 2022 kozen veel huishoudens voor een rentevaste periode van langer dan 10 jaar. Sinds 2023 is die voorkeur geleidelijk verschoven: tegenwoordig valt meer dan de helft van de nieuwe woninghypotheken bij banken in de categorie met een rentevaste periode van 5 tot en met 10 jaar.

Voor 2023 was de rente laag en het verschil in rentepercentages tussen diverse rentevaste periodes beperkt. Huishoudens kozen toen voor zekerheid op de lange termijn.

Vanaf 2023 nam het verschil tussen rentepercentages voor verschillende rentevaste periodes toe. Nu het verschil tussen de rentes groter is, kiezen huishoudens vermoedelijk voor kortere periodes, onder meer mogelijk in de hoop dat de rente bij herziening lager zal zijn. (..)

Dashboard: Woninghypotheken

Bron: DNB