Bevestig uw aanmelding

U ontvangt nu een e-mailbericht van waaruit u uw aanmelding moet bevestigen. Zonder deze bevestiging ontvangt u niet dagelijks actuele en praktische informatie. Doe het gelijk even!

Stuur mij dagelijks actuele en praktische informatie
Bekijk alle diensten
17 dec 2020 Nieuws

Eerste Kamer stemt in met Belastingplan 2021

De Eerste Kamer heeft dinsdag in ruime meerderheid ingestemd met het Belastingplan 2021 en een aantal daaraan verwante wetsvoorstellen.
  • Dagelijkse e-mail nieuwsbrief
  • Kennisbank met 1000+ artikelen
  • Rekenmodellen en downloads
  • Persoonlijk archief
  • Inclusief Permanent Actueel module!!

Box 3

Het heffingsvrije vermogen wordt met ingang van 1 januari 2021 verhoogd van momenteel € 30.846 naar € 50.000. Voor partners wordt het heffingsvrije vermogen met ingang van genoemde datum verhoogd van € 61.692 naar € 100.000.

Overdrachtsbelasting

Ook het wetsvoorstel “Wet differentiatie overdrachtsbelasting” is aangenomen. Dit is dan inclusief de latere aanpassing per 1 april 2021 (woningwaardegrens, €400.000).

 

Bron: Rijksoverheid

 

Fintool: Lopende dossiers met passeerdatum na 31 december 2020 dienen nu nog nagelopen te worden om te kijken of er wel/ geen gebruik gemaakt kan worden van de overdrachtsbelastingvrijstelling.

Voorzover een offerte niet meer aangepast wordt, kan de eerder in de financieringsopzet meegenomen overdrachtsbelasting die nu niet meer voldaan hoeft te worden (diegene die op basis van het wetsvoorstel vrijstelling genieten) dit na transport alsnog weer afgelost worden op de hypotheek. Als er niet wordt afgelost, ontstaat voor dit bedrag een box 3 schuld. Let daarbij op zorgplicht (overkreditering box 3).

* Extra aflossing, op welk leningdeel, lees dan simpele casus, of toch niet

* Financiering ongewijzigd laten (met box 3 deel voor eerder meegefinancierde overdrachtbelasting), lees dan box 3 financiering in plaats van box 1

Lees ook…

Bereken het verschil van te betalen VRH (BP2021-BP2020)

Wat wordt de te betalen vermogensrendementsheffing als gevolg van het wetsvoorstel aanpassing box 3 (BP2021)? Gaat u er ook op vooruit? Aan de hand van het rekenmodel laten we zien dat de groep die er op vooruitgaat kleiner is dan in de memorie van toelichting genoemd.

Whitepaper ‘Overdrachtsbelasting’

Met Prinsjesdag 2020 is het wetsvoorstel “Wet differentiatie overdrachtsbelasting” gepubliceerd. Met een groot voor- of nadeel voor huizenkopers, is maar net welke ‘pet’ de koper op heeft. En hoewel met wetsvoorstellen in de regel vaak een ‘afwachtende houding’ aangenomen kan worden, dient de hypotheekadviseur met dit wetsvoorstel nu al aan de slag te gaan. Hierna wat ‘valkuilen’, uitleg, tips en opmerkingen.

[Update 13/11/2020], 1) geen einddatum, 2) woningwaardegrens

Wet differentiatie overdrachtsbelasting (woningwaardegrens)

De Tweede Kamer is akkoord gegaan met het wetsvoorstel 'Wet differentiatie overdrachtsbelasting'. Echter, er is wel een bijbehorend amendement aangenomen met een 'woningwaardegrens' van €400.000.

Box 3 financiering in plaats van box 1

Vanwege consument moverende redenen is er de wens om een box 3 financiering aan te vragen, in plaats van een box 1, terwijl er wel sprake is van een financiering ter verwerving van een woning. Vraag is of dit verstandig is.

Adresgegevens

Fintool
Vlinderweg 2 | Unit 0.24
2623 AX Delft

Telefoon 085 - 111 89 99
Telefax 085 - 111 88 80
E-mail: info@fintool.nl

Fintool bv © 2003/2021. Alle rechten voorbehouden.
Lees graag de leveringsvoorwaarden en het privacy reglement.