Daling verkoop nieuwbouw gestopt volgens NVB

Klik hier voor de cijfers van de verkopen nieuwbouwwoningen per maand (bron NVB).

Van de verkochte nieuwe koopwoningen is de prijs ook niet verder gedaald. Dit blijkt uit de Thermometer Koopwoningen van de NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers.

Zij houden een halfjaarlijks onderzoek welke als graadmeter geldt voor de stand van zaken op de koopwoningenmarkt. De Thermometer biedt een combinatie van goed en slecht nieuws. Het goede nieuws is dat de verkoopdaling van nieuwe koopwoningen eindelijk na vele jaren van crisis gestopt is.

Het aantal verkopen stabiliseerde in het eerste halfjaar ten opzichte van vorig jaar. Ook de prijzen van de verkochte woningen daalden niet verder. “Het feit dat we alleen daar al blij mee zijn, geeft aan welke klappen onze sector heeft gekregen”, zegt Nico Rietdijk, directeur van NVB. “In enkele jaren tijd is de verkoop van nieuwe koopwoningen met maar liefst 68 procent teruggelopen, van zo’n 4.000 woningen per maand naar nu bijna 3.000 woningen minder”. 

Volgens de Thermometer Koopwoningen is er dan ook geen sprake van herstel, maar lijkt er voor de ontwikkelaars wel een kantelpunt aan te komen. Dit komt omdat nieuwe woningen extreem goedkoop zijn. De klant betaalt voor eenzelfde kwaliteit woning nu 25 % minder dan voor de crisis. En in combinatie met de nu zeer lage hypotheekrente liggen de maandlasten van een kwalitatief vergelijkbare nieuwbouwwoning, ondanks de aangescherpte regelgeving rond de hypotheekverstrekking, zo’n 20 procent lager dan eind 2008.

Bron: NVM