Huurprijzen woningen vrije sector wederom stabiel

Vraag en aanbod in balans
In tegenstelling tot de sociale huursector is er in de vrije huursector sprake van marktwerking. Vraag en aanbod, niet de overheid, bepalen hier de prijs. Volgens Jasper de Groot, algemeen directeur van Pararius.nl, zou een prijsstijging in de vrije sector alleen kunnen voortkomen uit een verstoring van vraag en aanbod. De Groot: “Al bijna vier jaar op rij blijven de huurprijzen in Nederland stabiel binnen een bandbreedte van €12,- en €12,50 per m2 per maand. Dat komt doordat zowel vraag als aanbod is gestegen en in balans zijn met elkaar. Enerzijds is de vraag naar huurwoningen toegenomen omdat vooral starters geen huis durven te kopen of geen hypotheek krijgen. Anderzijds zetten, aan de aanbodkant, huiseigenaren met twee koopwoningen hun woningen tijdelijk te huur.” Ook worden in veel nieuwbouwprojecten koopwoningen vervangen door huurwoningen in de vrije sector. Vraag en aanbod houden elkaars volumestijging in stand en zorgen op deze manier voor stabiele marktprijzen.
 
Nederlandse huurprijsontwikkeling
De gemiddelde maandelijkse huurprijs per m2 in Nederland kwam op €12,43 uit, een stijging van 1,2% ten opzichte van het voorgaande kwartaal. Deze prijs is inmiddels al vijftien kwartalen op rij stabiel waarbij stijgingen en dalingen elkaar afwisselden.

BIJLAGE Huurprijsontwikkeling vrije sector Q2 2013

Bron: Pararius.nl