VEH: Hypotheekrente moet duidelijker

“Banken en andere geldverstrekkers adverteren met aantrekkelijke rentetarieven voor nieuwe klanten. Nieuwe klanten betalen vrijwel altijd een aantrekkelijke lage rente, bestaande klanten een hogere. Die hogere rentetarieven krijgt de klant niet te zien, terwijl renteverschillen van 0,65 procentpunt met het instaptarief niet ongewoon zijn. Voor eenzelfde hypotheek van 250.000 euro betaalt een trouwe klant dan 140 euro (bruto) per maand meer dan een nieuwe klant.”

De vereniging adviseert: “Als de rentevaste periode van uw hypotheek binnenkort afloopt, is het verstandig om niet het aanbod van uw bank af te wachten, maar enkele maanden voor de einddatum zelf in actie te komen. Op internet kunt u de rentetarieven van vrijwel alle aanbieders vinden. Als u met die wetenschap een afspraak maakt met uw bank of hypotheektussenpersoon en een aanbod vraagt voor een nieuwe rentevaste periode, kunt u beoordelen of dat aanbod acceptabel is. Let daarbij scherp op risico-opslagen die eventueel kunnen vervallen omdat de waarde van uw huis is toegenomen en of een eventuele garantiekorting (zoals de NHG) wel in mindering is gebracht. Dat scheelt al snel enkele tienden procentpunten. Als het uiteindelijke aanbod u niet bevalt, of als er misschien nog een andere reden is om van hypotheek te wisselen, dan kunt u alsnog besluiten om naar een andere aanbieder over te stappen. U betaalt dan wel notaris- en afsluitkosten en wellicht moet het huis opnieuw getaxeerd worden. Het voordeel van een nieuwe hypotheek moet daar wel tegenop wegen.”

Bron: VEH, 30-04-2009