Woningmarkt verslechtert

De afgelopen periode was het derde achtereenvolgende kwartaal waarin de prijzen zijn gedaald en het aantal transacties is afgenomen: van bijna 34.000 verkochte woningen in het eerste kwartaal in 2008 naar ruim 25.000 woningen in het vierde kwartaal 2008 tot 19.200 woningen in het eerste kwartaal in 2009. Het aantal verkopen is daarmee in een jaar tijd 43 procent gedaald ten opzichte van het eerste kwartaal in 2008. Huizen staan langer te koop: het gemiddelde is gestegen van 84 tot 105 dagen.

 

NVM-voorzitter Ger Hukker: "Dat we in alle opzichten met zwaar weer op de huizenmarkt te maken hebben, kan niet duidelijker worden gemaakt dan aan de hand van deze cijfers. Toch is er een sprankje hoop. Het aantal transacties in maart is licht toegenomen. Het is nog te vroeg om van een structureel herstel te spreken, maar we verwachten wel dat het aantal transacties het komende kwartaal zal toenemen. We verwachten dat het aantal verkochte huizen (door NVM- en niet NVM-makelaars) over heel 2009 komt te liggen in de buurt van 125.000".

 

Een herstel voor de prijsontwikkeling ziet de NVM-voorzitter nog niet. "Ik verwacht dat we nog een kwartaal tegemoet gaan waarin de kopers hun voordeel kunnen doen." Huizen die nu nieuw op de markt komen, worden fors lager geprijsd dan in het vorige kwartaal. De gemiddelde vraagprijs van een woning die te koop wordt aangeboden is in drie maanden tijd gedaald van 294 naar 276 duizend euro. Daarmee ligt de vraagprijs van woningen die nieuw op de markt komen ongeveer gelijk met het eerste kwartaal van 2008.

 

Bron: NVM.