Inactiviteit en gebrek aan vertrouwen kenmerken woningmarkt.

“Tot nu toe heeft de overheid nagelaten een actieve rol richting banken te spelen bij de problematiek rond de krediet- en hypotheekverstrekking. Terwijl een gezonde hypotheekverstrekking aan de basis ligt van een aantrekkende woningmarkt. Zodra banken weer reële eisen aan hypotheekverstrekking stellen, biedt deze markt met name starters meer kansen. Zij hebben op dit moment meer keuze uit aanbod, lagere prijzen en een betere onderhandelingspositie. Als starters weer kunnen kopen kan er vervolgens doorstroming naar hogere segmenten ontstaan. Ook een evenwichtige kredietverstrekking is essentieel voor de nieuwbouwproductie. Nu niet bouwen betekent straks nog meer woningtekorten met waarschijnlijk een prijsexplosie tot gevolg. De overheid moet kortom die banken aanspreken”, zegt directeur Hans van der Ploeg van VBO Makelaar.

 

Het merendeel van de woningeigenaren (55%) verwacht verdere prijsdalingen en een verdergaande verslechtering van het economisch klimaat (56%). Een derde denkt dat dit gevolgen zal hebben voor de eigen financiële situatie.

 

Bron: De Financiële Telegraaf, 07-04-2009