Makelaars stellen courtage veilig

"Door het verlagen van de prijzen verkopen we geen huis extra in deze moeilijke tijd. Dus ben ik met mijn collega's hier overeengekomen dat we de waarde van de woningen op peil houden. En dat kan niet als we massaal vraagprijzen verlagen", zegt een makelaar in het midden van het land die anoniem wenst te blijven. Zijn collega uit Drenthe klapt uit de school en zegt dat hij met bemiddelaars in de regio om de tafel heeft gezeten om te kijken hoe ze prijzen kunstmatig hoog konden houden.

"We willen Randstedelingen blijven trekken. Die denken al gauw dat als de prijzen ergens laag zijn, de locatie niet deugt. Door de prijzen kunstmatig hoog te houden, voldoe je als dorp aan het gewenste snobappeal. Daar moet je dan als makelaars maar gezamenlijk voor gaan. Nood breekt wet."

De woordvoerder van de Nederlandse Mededingingsautoriteit zegt dat "het maken van prijsafspraken door makelaars niet mag, ook niet in een dalende markt. We houden de beroepsgroep scherp in de gaten". Ook de grootste makelaarsvereniging van onze land, de NVM, reageert geschokt op het maken van prijsafspraken. "Een kat in het nauw maakt rare sprongen. Maar die sprongen accepteren wij van onze leden absoluut niet."

In november wisselden slechts 11.600 bestaande woningen in Nederland van eigenaar. Dat is ruim dertig procent minder dan in oktober. Ook gingen de huizen voor minder geld van de hand, iets wat invloed heeft op het inkomen van de makelaars. Uit cijfers van het kadaster en het CBS blijkt dat de prijzen in één maand tijd met bijna een procent zijn gedaald, De NVM meent desondanks dat er geen reden is voor paniek. "Er worden woningen verkocht, en ook nog wel eens voor boven de vraagprijs."

Bron: De Telegraaf, 23-12-2008