AFM waarschuwt voor illegale beleggingsobjecten in grond

Beleggingsobjecten mogen aan beleggers worden aangeboden als de AFM een vergunning heeft verleend aan de aanbieder van deze beleggingen of als er een vrijstelling van toepassing is. Tot op heden heeft de AFM geen vergunningen verleend aan aanbieders van investeringen in grond. Wel heeft de AFM meerdere aanbieders aangesproken op het feit dat ze illegaal beleggingsobjecten in de vorm van grondkavels aanbieden en zal dat ook bij mogelijke andere overtreders doen. De AFM wil aanbieders van beleggingen in grond er nadrukkelijk op wijzen dat ze moeten controleren of ze vergunningplichtig zijn.

Aanbieders van beleggingen in grond kunnen ook vrijgesteld zijn van de vergunningplicht, bijvoorbeeld door het aanbieden van investeringen van meer dan 50.000 euro. Ook als er sprake is van een vrijstelling gelden er bepaalde plichten. Zo moet de vrijgestelde aanbieder bij zijn aanbod in alle reclame-uitingen en documenten vermelden dat hij niet vergunningplichtig is en niet onder toezicht staat van de AFM. Op die manier zijn beleggers op de hoogte dat ze investeren in een product waarop geen toezicht van de AFM is.

Naast de aanbieders moeten ook adviseurs en bemiddelaars van beleggingsobjecten over een vergunning van de AFM beschikken.

Bron: AFM, 02-12-2008