SER-advies woningmarkt uitgesteld

De angst leeft dat het advies met zijn eventuele neerwaartste effect op de huizenprijzen door het publiek wordt verward met de effecten van de financiële onrust zelf. Volgens Boot kan dat als effect hebben dat hervormingsplannen gedurende lange tijd niet meer bespreekbaar zijn. Boot sprak tijdens de jaarvergadering van de Koninklijke Vereniging voor de Staathuishoudkunde (KVS) waar hij zelf voorzitter van is.

PvdA en CDA hebben afgesproken wijzigingen in de fiscale behandeling van het eigen huis niet in deze kabinetsperiode voor te bereiden, of zelfs maar te onderzoeken. Dat heeft deskundigen aangezet tot ongevraagd advies, zoals van de SER-commissieleden. De KVS-economen toonden zich niet dol enthousiast over de rondzingende steunvoorstellen voor de stagnerende bouw en terugvallende woningmarkt. Een voorstel om de overdrachtsbelasting te verlagen, kan beter pas worden gerealiseerd bij een totale hervorming van het huisvestingsbeleid, zo zeiden CPB-economen Paul Besseling en Casper van Ewijk, en ook Henk Don, hoogleraar Econometrie aan de Erasmus-universiteit in Rotterdam. Ook op verhoging van de Nationale Hypotheek Garantie kon op maar matige steun rekenen. Verder verwachten economen dat de daling van de huizenprijzen beperkt zal zijn.

Huishoudens anno 2008 lopen veel meer financieel risico dan in 1980. Dat zegt econoom Casper van Ewijk, onderdirecteur van het CPB. In 1980 was 50% van de vermogensportefeuille van huishoudens risicovol belegd, in 2008 is dat 85%. Van Ewijk doelt ook daarbij op het huizenbezit. 'We moeten wennen aan het feit dat de huizenprijs omhoog en omlaag kan gaan.

Bron: FD, 21-11-2008