Amerikaans plan voor redding huiseigenaren

De plannen voorzien in soepeler betalingsvoorwaarden voor huiseigenaren die meer dan 38% van hun maandsalaris kwijt zijn aan hypotheeklasten en die al meer dan 90 dagen niet aan hun verplichtingen hebben voldaan. Zij zouden in aanmerking komen voor een lagere rente of een langere looptijd van de lening. Het totaal verschuldigde bedrag wordt niet verlaagd.

De maatregelen moeten voorkomen dat honderdduizenden Amerikanen met een lening van de genationaliseerde hypotheekverstrekkers Fannie Mae en Freddie Mac hun huis verliezen. Fannie Mae en Freddie Mac zijn goed voor bijna de helft van de Amerikaanse hypotheekmarkt. Samen zijn ze eigenaar of staan ze garant voor ruim 5 biljoen dollar aan uitstaande hypotheken. In september werden de instellingen door de Amerikaanse overheid van de ondergang gered en genationaliseerd. Volgens James Lockhart, de bewindvoerder van beide hypotheekverstrekkers is het aantal gedwongen huizenverkopen de afgelopen twee jaar met 150% gestegen.

Ook grote banken trachten de maandlasten van woningbezitters te verlichten. Citigroup zal de komende zes maanden een half miljoen huiseigenaren benaderen, die in betalingsproblemen zijn gekomen. Ook Bank of America heeft de aflossingsvoorwaarden van 226.000 hypotheken versoepeld. JPMorgan Chase kondigde al op 31 oktober aan dat het de komende twee jaar bij sommige typen hypotheken niet zal overgaan tot beslaglegging op de woning. Circa 400.000 gezinnen profiteren van die maatregel

Bron: FD, 11-11-2008