Bouwproductie daalt sterk

De vooruitzichten voor de bouwproductie in Nederland zijn in korte tijd sterk verslechterd, door de kredietcrisis en de groeivertraging van de Nederlandse economie. De bouwmarkt als geheel zal de komende twee jaar 12 procent inleveren. Dit jaar realiseert de sector nog een groei van 1 procent. De bouwsector zag de orderportefeuille niet eerder zo hard inzakken als in de maand september van dit jaar. ‘En dat in een pas langzaam verslechterende conjunctuur', aldus directeur Taco van Hoek. Daar moet wel bij aangetekend worden dat de orders op een behoorlijk hoog niveau stonden. De werkgelegenheid in de bouw zal in 2009 en 2010 met 4,5% dalen, voorspelt het EIB. In eerste instantie zullen flexibele arbeidskrachten, zoals buitenlanders, daar de dupe van worden.

Niet instorten

Het EIB waagt zich niet aan concrete voorspellingen over de prijzen voor woningen. ‘Daar staat wel wat druk op', aldus Van Hoek. Hij wees erop dat de vraag weliswaar wat afneemt, maar het aanbod ook. ‘En hier is nog geen sprake van massale leegstand, zoals in de VS.' Navraag van het EIB bij de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) dat Nationale Hypotheek Garanties verstrekt, leert dat er ‘niks te zien is in de cijfers' wat zou duiden op betalingsproblemen bij de Nederlandse consument. ‘Dat zou bijvoorbeeld te maken kunnen hebben met de vaste renteperiodes in Nederland.' Wat vooral maakt dat de Nederlandse huizenmarkt naar alle waarschijnlijkheid niet zal instorten is dat in Nederland tegenwoordig gebouwd wordt op vraag en niet meer op voorraad, zoals in Spanje en in de jaren tachtig in Nederland wel gebeurde. Destijds kelderden de huizenprijzen dan ook met 35 procent.

MKB gaat het voelen

Ook het MKB zal het gaan voelen, verwacht het EIB. ‘Er zijn 14.000 bedrijven actief in de bouw waarvan veel MKB. Die leveren vooral veel spullen aan voor de nieuwbouw. Het zou daar kunnen leiden tot faillissementen en verlies van werkgelegenheid.' Ondanks de waarschuwingen van het EIB, klinken er maandag ook positieve geluiden voor de bouwbranche. Naar verwachting zullen de strengere eisen die de Europese Commissie wil stellen aan de energiezuinigheid van bedrijfspanden en woningen, zorgen voor een hoop werk voor de sector.

Bouwend Nederland - met ongeveer 5000 aangesloten bedrijven de grootste werkgeversorganisatie in de bouw - noemt energiezuiniger bouwen één van de speerpunten om de bouwnijverheid op gang te houden. ‘Het belang daarvan zal toenemen als het grote vormen gaat aannemen', aldus een woordvoerder. De Nederlandse installatiebranche, die nu werk biedt aan ongeveer 130.000 werknemers, verwacht dat er zeker 10.000 banen bij zullen komen.

Bron: FD, 10-11-2008