Vraagprijs woningen daalt

In oktober zijn van de 143 duizend woningen die op de website te koop staan, ruim 14 duizend huizen in prijs verlaagd. De dalingen zijn vooral te vinden in de hogere prijsklasse: huizen van 300 duizend euro en meer. Ook worden minder huizen te koop gezet. Directeur Nico Schoonderwoerd van Miljoenhuizen: ‘De huizenmarkt gaat een nieuwe fase in. Dit is een grote verandering.’

De concurrerende woningwebsite Zoekallehuizen, die ook huizenprijzen verzamelt bij de makelaars, meldt vergelijkbare cijfers. In oktober is van bijna 8 procent van de koophuizen op deze site de prijs verlaagd. Normaal is dat 3 procent. Directeur Gijs den Hollander vreest voor een stagnatie van de huizenmarkt. Hij noemt de prijsverlagingen ‘een voorbode van zware tijden’.

Betrokkenen bij de huizenmarkt – van banken tot huiseigenaren – dringen aan op regeringsmaatregelen. De voorstellen lopen uiteen van een verzekering tegen dalende prijzen tot verhoging van de Nationale Hypotheekgarantie. Minister Vogelaar (Wonen) komt over twee weken met een reactie.

Makelaarsvereniging NVM meldde een maand geleden de eerste daling (0,3 procent in een kwartaal) van de verkoopprijzen van huizen in 18 jaar. In 20 jaar zijn de huizenprijzen volgens De Nederlandsche Bank (DNB) verviervoudigd.

Bron: De Volkskrant, 04-11-2008