Makelaars hebben het zwaar

De Landelijke Makelaars Vereniging (LMV) met 450 vestigingen, heeft dit jaar al afscheid moeten nemen van 26 makelaars. Daarvan is een aantal kantoren daadwerkelijk failliet gegaan. "In sommige gebieden is de markt gewoon weg. In andere gebieden zijn de marges dusdanig geslonken dat de sloopkogel dreigt", zegt Ed van der Bijl, directeur van de LMV.

"Ik moet daar wel bij opmerken dat het meestal de oudere makelaars zijn die er de brui aan geven. Die hebben in de afgelopen decennia, toen de bomen de huizenhemel ingroeiden, een dikke boterham verdiend. Zij hebben geen zin om opeens echt te moeten bikkelen voor een stuk minder geld en gaan liever met pensioen.”.

De makelaarsmarkt heeft de afgelopen jaren te kampen gehad met forse wildgroei. Sinds 2001 mag iedereen zich makelaar noemen. Daarvoor was het beroep beschermd. Er waren toen 3500 makelaars op de markt actief. Vandaag de dag zijn dat er bijna 12.000. De concurrentie is hevig, de marges slinken. Er moeten steeds meer mensen eten van dezelfde koek, huizen staan veel langer te koop, en de huizenkoper blijft weg.

Ook hypotheekadviseurs merken dat consumenten terughoudend zijn. "Wij hebben franchisenemers die al twee weken bijna niets te doen hebben", zegt Ron Bavelaar, directeur van de keten Hypotheekshop.

Bron: Eufin.nl, 31-10-2008