‘Vertrouwen in woningmarkt daalt verder’

Een toenemend aantal mensen verwacht dat de huizenprijzen gaan dalen (28% tegenover 20% in tweede kwartaal van 2008) terwijl nog altijd 52% van de ondervraagden een stijging van de huizenprijzen voorziet. Het Postbank Economisch Bureau verwacht dat de huizenprijzen dit jaar met gemiddeld 2% stijgen en volgend jaar met 1%. Maar de lonen zullen harder stijgen, zeker voor werkende starters die naast de CAO-loonstijging (ruim 3%) meestal ook een stapje in de salarisschaal maken van enkele procenten.

De meerderheid van de woningbezitters is het eens met de stelling dat men nu eerder kiest voor de mogelijkheid van eerst verkoop en dan pas aankoop. Hierdoor neemt het aanbod van huizen op de markt toe.

Van alle koopwoningbezitters geeft 16 procent aan binnen twee jaar te willen verhuizen. De verkoop van de huidige woning zal volgens de meerderheid vlot verlopen; 55% verwacht het huis gemakkelijk te kunnen verkopen als dat nodig is (was 66% in Q2). Van de koopwoningbezitters denkt 69% de eigen woning binnen 6 maanden te kunnen verkopen (was 78% in tweede kwartaal). De huizen tussen de twee en drie ton zijn net als in vorige kwartalen het populairst: 33% geeft aan in deze prijsklasse te willen kopen. Bij potentiële starters zoekt een meerderheid in de categorie tot 200.000 euro, 36% van de starters zoekt een huis tussen de 200.000 en 300.000 euro.

Potentiële starters zijn net als in het eerste en tweede kwartaal positiever gestemd over de woningmarkt dan koopwoningbezitters. Michiel Kwaaitaal, Directeur Marketing Hypotheken: “Ze zijn optimischer over de huizenprijzen en hun eigen financiële situatie. Zestig procent verwacht een verbetering van de eigen financiële situatie, tegenover 24% van de koopwoningbezitters.” Koopwoningbezitters en potentiële starters ontlopen elkaar niet veel in de verwachtingen dat de hypotheekrente gaat stijgen (70%) en hun mening dat het een ongunstige periode is om een huis te kopen (53%).

Bron: Postbank, 29-10-2008