DFM biedt de consument de mogelijkheid tot 30% meer te financieren
Vanaf nu biedt inkoopcombinatie De Financiële Makelaar consumenten de mogelijkheid om een woning te kopen zonder dat ze daarbij de grond hoeven te kopen. De grond wordt op transportdatum direct doorverkocht aan een institutionele belegger in ruil voor eeuwig durende erfpacht. De aftrekbare erfpachtcanon bedraagt momenteel 4,2 % per jaar en de canon wordt jaarlijks aangepast aan het prijsindex (inflatie) cijfer, waardoor de maandlasten, zeker de eerste jaren, substantieel lager zijn dan bij een financieren via een reguliere hypotheekverstrekking.
Doordat de consument de grond niet hoeft te financieren neemt de financieringsbehoefte af, waardoor een (grotere) woning sneller binnen het handbereik komt.
NHG heeft inmiddels een ruling gegeven voor deze werkwijze, alsmede BLG hypotheken voor verstrekkingen zonder NHG. Middels deze constructie wordt de koopkracht van de consumenten verhoogd met ruim 30 %!
Ook bestaande huizenbezitters kunnen de grond van hun woning verkopen om zo een deel van de (over)waarde van de woning liquide te maken. Dit geeft nieuwe kansen in een markt die op slot lijkt!
Informatiebijeenkomsten Geïnteresseerde tussenpersonen die het product willen aanbieden, dienen eerst een workshop te volgen. Hiervoor kunnen zij zich inschrijven via: i.hendrickx@definancielemakelaar.nl.
Als professioneel financieel adviseur moet en wilt u bijblijven en dat het liefst in zo weinig mogelijk (kostbare) tijd. Dat kan nu met Fintool.nl! Meld u nu aan als abonnee en krijg toegang tot de Kennisbank, Helpdesk en AI assistant.