NVB verwacht forse daling nieuwe woningen

NVB-directeur Rietdijk verwacht dat de woningproductie volgend jaar onder de doelstelling van 80.000 woningen van het ministerie van VROM zakt. Volgens Rietdijk worden dit jaar nog 81.000 woningen opgeleverd. Voor 2009 rekent de NVB op 72.000 nieuwe woningen, voor 2010 op 62.000 woningen en voor 2011 op 55.000.

De verkoopdaling is het gevolg van de hogere hypotheekrente, het afnemend consumentenvertrouwen en de scherpere condities van banken. Een bijkomend probleem vormen de gestegen kosten, waardoor de marges voor de ontwikkelaars en bouwbedrijven zwaar onder druk zijn komen te staan. Volgens de NVB zijn het vooral de grondkosten die de laatste jaren voor veruit de grootste kostenstijgingen in de woningbouw hebben gezorgd. Kostte een gemiddelde kavel onder een nieuw koophuis tien jaar geleden nog 29.000 euro, nu is dat al 101.000 euro: een stijging met bijna 250 procent. In dezelfde tijd stegen de pure bouwkosten met 36 procent.

NVB zet vooral in op tariefsverlagingen voor bouwgrond. Volgens de belangenorganisatie zijn de gemeentelijke grondprijzen gemiddeld 13.000 euro per kavel te hoog. Verder wil de NVB dat gemeenten terughoudender zijn met extra eisen bovenop het Bouwbesluit. Die aanvullende eisen zouden de kosten van woningbouw 2.000 tot 9.000 euro per huis verhogen.

Bronnen: Persbericht NVB / ANP, 18-08-2008