Congres akkoord met steun aan huizenmarkt

Het wetsvoorstel voorziet vooral in hulp bij de herfinanciering van honderdduizenden hypotheken van huiseigenaren die in financiële problemen zijn geraakt. Het is de bedoeling dat mensen die aan wurgcontracten vastzitten de mogelijkheid krijgen om hun hypotheek over te sluiten via een agentschap van het ministerie van volkshuisvesting. Daartoe krijgt dat agentschap de beschikking over een speciaal fonds waarin 300 miljard US dollar wordt gestort.

Daarnaast biedt de wet de Amerikaanse regering de mogelijkheid om Freddie Mac en Fannie Mae, de twee banken die garant staan voor de helft van alle hypotheken in de Verenigde Staten, indien nodig met noodkredieten overeind te houden. De wet voorziet verder in strengere regels voor kredietverstrekkers. Als Freddie Mac en Fannie Mae volledig gebruikmaken van de beschikbare hulp, kosten de maatregelen de Amerikaanse belastingbetaler 25 miljard dollar.

President Bush wilde in eerste instantie zijn veto uitspreken over de wet, omdat die volgens hem vooral hypotheekverstrekkers in plaats van huiseigenaren ten goede zou komen. Hij liet later weten de wet toch te zullen ondertekenen omdat de problemen op de huizenmarkt zo urgent zijn.

Volgens wetenschappers zal de wet iets van de pijn in de VS verzachten, maar de crisis op de huizenmarkt niet beëindigen. Sinds 2006 zijn de prijzen in Amerika met gemiddeld 18 procent gedaald, zo blijkt uit de Case/Shiller-index. Maar volgens Vladimir Klyuev van het IMF is de neergang nog lang niet voorbij. In een rapport dat hij vrijdag publiceerde stelt de econoom dat woningen in de VS nog steeds 8 tot 20 procent overgewaardeerd zijn.

Bron: Het Financieele Dagblad, 28-07-2008