Voor adviseurs die adviseren over en bemiddelen in kredieten, veranderen de regels over lastencorrecties van lopende kredieten met enige regelmaat. Dat geldt voor zowel consumptieve als hypothecaire kredieten. Specifiek voor de impact van private leasecontracten op de leencapaciteit is er op 1 januari 2022 al het een en ander verandert. En er staat een verandering te wachten in de BKR-registratie op 1 april 2022, waar u rekening mee moet houden. In dit artikel leggen we de wijziging uit, en vatten we samen wat de impact op vaststelling van de leencapaciteit is – zowel voor consumptief als hypothecair krediet.

In een viertal arresten heeft de Hoge Raad beslist dat het tarief in de overdrachtsbelasting (2% of 6%) afhankelijk is van de ’aard’ van het pand.      

Er wordt al langere tijd veel aandacht besteed aan de torenhoge kredietvergoedingen die klanten moeten betalen op hun consumptieve leningen. De Bank met veel van deze ‘wurgkredieten’ is begonnen met het omzetten van deze kredieten in persoonlijke leningen met een lagere kredietvergoeding. De klant had echter geen recht op een vergoeding voor teveel betaalde rente.  Met de uitspraak van de Commissie van Beroep van het Kifid van 20 februari 2017 is daar verandering in gekomen. De Commissie van Beroep veroordeelt de Bank tot het betalen van een compensatie voor teveel betaalde kredietvergoeding.

Op 1 januari 2016 zijn enkele wijzigingen die van invloed zijn op het geven van een passend financieel advies. In dit bericht geven we met betrekking tot de modules Schade Particulier en Zakelijk en Volmacht daarvan een beknopt overzicht. Verder wordt een korte vooruitblik gegeven wat er dit jaar wordt verwacht. In dit bericht wordt er vanuit gegaan het de nieuwsbericht van de onderliggende Wft-module Basis al is gelezen (zie hiervoor de externe link).

In 1995 sluit een consument via zijn bank een beleggingsverzekering. De verzekering komt in aanmerking voor compensatie, vanwege te hoge in rekening gebrachte kosten. De verzekeraar vergoedt, volgens eigen zeggen, de te hoge kosten aan de klant. De klant heeft zijn vraagtekens bij de in rekening gebrachte kosten en de compensatie die hij krijgt. Er wordt namelijk nergens gesproken over de fondsbeheerkosten in de verzekering. De klant eist inzage in deze Total Expense Ratio (TER) van de verzekering zelf, maar krijgt deze telkens niet. De verzekeraar beweert deze niet te kunnen verstrekken. 

Een Consument heeft vanwege de aankoop van een andere woning een hypotheekadvies ingewonnen. Op de oude woning ruste een hypotheek met aanvullende voorwaarden (meeneemregeling of boete bij vervroegde aflossing - ook bij verkoop). De hypotheek voor de nieuwe woning is bij een andere geldverstrekker ondergebracht.

Met deze regeling worden enkele wijzigingen aangebracht in de Subsidieregeling instandhouding monumenten (hierna: Sim). Uit de evaluatie bleek dat eigenaren en belangenorganisaties de Sim positief waarderen en dat de regeling op effectieve en efficiënte wijze de instandhouding van monumenten stimuleert. De basis van de Sim blijft dus intact. Wel worden enkele wijzigingen aangebracht.

Consumenten stellen dat de Bank haar zorgplicht heeft geschonden door Consumenten niet te informeren over een fiscale wetswijziging. De Bank heeft Consumenten een brief gestuurd met informatie over de fiscale wetswijziging, maar Consumenten geven aan dat zij deze brief niet ontvangen hebben.

Gedurende de coronacrisis kunnen tijdelijke huurcontracten voor een tijdelijke periode verlengd worden. Het spoedwetsvoorstel Tijdelijke wet verlenging tijdelijke huurovereenkomsten is aangenomen in de Eerste Kamer en treedt na publicatie in de Staatscourant in werking.

Minister Van Nieuwenhuizen informeerde de Tweede Kamer over de tijdelijke maatregel voor rijbewijzen die zijn verlopen als gevolg van de beperkende maatregelen in verband met COVID-19.