Cliënte heeft per 1 maart 2011 een voorlopige koopovereenkomst gesloten en per april 2011 mag ze al beginnen met de werkzaamheden aan het appartement. De juridisch levering zal plaatsvinden in het laatste kwartaal van 2011, hierdoor kan je ze nog geen hypotheek vestigen op haar nieuwe woning. De verbouwingskosten van de Eigen Woning in spé leent ze van haar ouders. Vragen: -Kan zij, nadat in het laatste kwartaal van 2011 het juridisch transport heeft plaatsgevonden, de verbouwingslening kwalificeren als onderdeel van haar Eigen Woningschuld en aan welke voorwaarden moet zij eventueel voldoen. -Is de verbouwingslening, vooruitlopend op de juridische levering, al aftrekbaar als eigen woningschuld. Sleuteloverdracht is geweest echter heeft er nog geen betaling plaatsgevonden van de overdrachtsbelasting.

De KNB signaleert problemen bij mensen die in het verleden onroerend goed hebben aangeschaft, waarbij de juridische eigendomsrechten elders liggen. De KNB zal deze problemen onder de aandacht brengen van de wetgever met als doel tot een oplossing hiervoor te komen. Hierbij kan worden gedacht aan een amnestieregeling die gedurende een jaar de mogelijkheid biedt de juridische eigendom vrij van overdrachtsbelasting in handen van de economisch eigenaar te krijgen.

Het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden heeft een uitspraak gedaan over het moment van verschuldigdheid van overdrachtsbelasting (moment van economische of juridische levering). Het geschil spitst zich toe op de vraag of er sprake is van een voor de overdrachtsbelasting belaste verkrijging van de economische eigendom van de onroerende zaken voorafgaand aan de juridische levering.

De hypotheekrenteaftrek bij echtscheiding leidt menigmaal tot rechtszaken. In de onderstaande rechtszaak wordt de hypotheekrenteaftrek bij economische levering behandeld.

Het Gerechtshof Amsterdam heeft een uitspraak gedaan over de hypotheekrenteaftrek. Een voormalig echtpaar was gezamenlijk eigenaar. De achterblijvende partij (X) heeft de volledige hypotheekrente betaald en deze als aftrekpost opgevoerd.

Een relatie van ons kantoor beëindigt het samenlevingscontract en wenst economische overdracht van de woning toe te passen. Zijn hier vormvereisten aan verbonden?

De Kennisgroep onroerende zaken heeft de vraag beantwoord of de belastingplichtige vanaf het moment van uit elkaar gaan op grond van een finaal verrekenbeding in de huwelijkse voorwaarden de economische eigendom van de helft van de woning van de ex-partner heeft, waardoor sprake is van een eigen woning en de betaalde rente voor de schuld van de belastingplichtige aftrekbare kosten met betrekking tot een eigen woning zijn.

Dit besluit actualiseert het besluit van 2 maart 2023 en bevat het beleid over de startersvrijstelling en het tarief van 2%.

De tijdelijke verlaging van overdrachtsbelasting voor woningen eindigt op 1 juli 2012. In een aantal gevallen zal het niet lukken om het notariële transport tijdig af te ronden. De overdrachtsbelasting sluit in principe aan bij de juridische eigendomsverkrijging van de onroerende zaak (notarieel transport). Als het niet lukt de notariële akte op tijd te verlijden, zou een economische eigendomsverkrijging kunnen worden overwogen.