Hoge Raad verklaart Fierensmarge WOZ ongeldig (22-10-2010)

Een partner (X) van een huiseigenaar (Y) dient te laat bezwaar in tegen op de zijn naam gestelde WOZ-beschikking. De huiseigenaar (Y) vraagt op haar naam een nieuwe voor bezwaar vatbare beschikking aan. De heffingsambtenaar van de gemeente heeft die beschikking gegeven, maar het bezwaar daartegen niet-ontvankelijk verklaard, omdat het niet de bedoeling van de wetgever kan zijn geweest om een extra mogelijkheid te creëren om tegen de WOZ-waarde in bezwaar te komen.

Sinds enkele jaren bieden enkele bedrijven aan om op no-cure-no-pay-basis "gratis" bezwaar te maken tegen WOZ-beschikkingen. Op verzoek van de Staatssecretaris van Financiën heeft de Waarderingskamer een onderzoek gedaan naar de gevolgen van het toenemend aantal bezwaarprocedures en beroepsprocedures tegen de WOZ-waarde op basis van no-cure-no-pay.

Het doel van het project is om de gemeentelijke WOZ-taxatieverslagen voor burgers via hun persoonlijke pagina binnen MijnOverheid te ontsluiten. Voor burgers betekent dit dat hun WOZ-gegevens beschikbaar zijn binnen een omgeving waar zij ook persoonlijke gegevens kunnen inzien die veel andere overheidsorganisaties over hen hebben. Zoals het Kadaster, de Gemeentelijke Basis Administratie (bevolkingssysteeem), het Kentekenregister, het pensioenregister enzovoort.

De Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ) hanteert verschillende waarderingsregels voor het bepalen van de WOZ-waarde van verschillende type onroerende zaken. Voor woningen wordt meestal de vergelijkingsmethode gebruikt: de waarde van de woning wordt dan vergeleken met soortgelijke onroerende zaken (referentieobjecten) die rond de waardepeildatum zijn verkocht. Die referentieobjecten moeten representatief zijn voor het te waarderen object.

De Waarderingskamer heeft een overzicht gemaakt van de gemiddelde ontwikkeling 'WOZ-waarden woningen' per gemeente tussen waardepeildatum 1 januari 2011 en 1 januari 2012.

Het kabinet-Rutte heeft vrijdag een wetsvoorstel ingetrokken voor uitbreiding van de zogenoemde ‘villabelasting’ waarbij meer huizenbezitters onder het toptarief zouden vallen.

Huiseigenaren maken dit jaar opnieuw minder bezwaar tegen de WOZ-waarde. Dit blijkt uit cijfers van de Waarderingskamer, de toezichthouder op de wet WOZ, die het Financieele Dagblad heeft opgevraagd.