Minister Keijzer stuurt begin volgende week een wetsvoorstel voor advies naar de Raad van State over de uitwerking van de huurbevriezing die is afgesproken in de Voorjaarsnota.

Begin 2010 waren er bijna 6,7 miljoen bewoonde woningen in Nederland, waaronder 3,8 miljoen koopwoningen en 2,1 miljoen corporatiewoningen. Bijna een miljoen corporatiewoningen hadden een WOZ-waarde lager dan 150 duizend euro. Dat aantal is bijna drie keer zo hoog als het aantal koopwoningen in die prijsklasse in 2010.

Het gemiddelde aan huurverhogingen per woningcorporatie mag vanaf volgend jaar niet hoger zijn dan de inflatie. Corporaties kunnen voor extra investeringsruimte lokaal wel afspraken maken om deze gemiddelde huursstijging te verhogen met maximaal 1%.

Minister K.H. Ollongren had eerder aangekondigd de jaarlijkse huurverhoging in de sociale huursector en de vrije huursector vanaf 2021 te maximeren op inflatie + 1 procentpunt.

Met de CCV ‘Handreiking gedragsaanwijzing bij woonoverlast’ in de hand, gaan de komende maanden maar liefst 26 gemeenten aan de slag met de pilot ‘gedragsaanwijzing’.

De inkomensgrens voor de toewijzing van sociale huurwoningen is per 1 januari 2013 een huishoudinkomen van 34.229 euro. Dit is het gevolg van de jaarlijkse indexatie van de inkomensgrens.

Per 1 mei mag de WOZ-waarde voor maximaal 33% meetellen in de bepaling van de huurprijs. Dit noemen we de cap op de WOZ. Met de WOZ-waarde stelt de gemeente vast hoeveel een woning waard is.

Verhuurders van zelfstandige huurwoningen in het gereguleerde segment (‘sociale huur’) kunnen ook dit jaar het inkomen een rol laten spelen bij de jaarlijkse huurverhoging. Dat betekent dat zij voor midden- en hogere inkomens bovenop de basishuurverhoging de wettelijke opslag van respectievelijk een 0,5% en 2,5% mogen toepassen. De basishuurverhoging bedraagt per 1 juli 2015 maximaal 2,5%.

Een woningtekort van 300.000 woningen in 2020. Op dit moment is het tekort 150.000 woningen, dit volgens berekeningen van ABF Research.

Om de huren in de vrije sector betaalbaar te houden, wijzigt minister De Jonge de wet die huurverhogingen maximeert. Nu is de inflatie nog leidend.