De bezitter van een eigen woning wordt aangeslagen voor een forfaitaire netto huurwaarde. Daarin zijn kosten, zoals van onderhoud en verzekering, verwerkt.

Het kabinet-Rutte heeft vrijdag een wetsvoorstel ingetrokken voor uitbreiding van de zogenoemde ‘villabelasting’ waarbij meer huizenbezitters onder het toptarief zouden vallen.

De staatssecretaris neemt in dit besluit standpunten op uit eerdere besluiten over de toepassing van de eigenwoningregeling. Daarnaast zijn enkele nieuwe standpunten over dit onderwerp opgenomen.

De wettelijke indexering van het eigenwoningforfait (ewf-percentage) vindt plaats aan de hand van de ontwikkeling van het indexcijfer van de woninghuren (stijging van 2,97% voor vaststelling percentage 2023) en de ontwikkeling van de woningwaarden (stijging van 17% voor vaststelling percentage 2023).

De Kennisgroep onroerende zaken heeft de vraag beantwoord hoe het eigenwoningforfait moet worden bepaald als een belastingplichtige zich niet gelijktijdig met de verhuizing inschrijft op het woonadres van de nieuwe woning in de basisregistratie personen.

De wettelijke indexering van het ewf-percentage vindt plaats aan de hand van de ontwikkeling van het indexcijfer van de woninghuren (stijging van 2,9% voor vaststelling percentage 2021) en de ontwikkeling van de woningwaarden (stijging van 7,3% voor vaststelling percentage 2021).

In de beantwoording van Kamervragen (schriftelijk overleg) rondom de Miljoenennota 2026 geeft het ministerie van Ministerie van Financiën inzicht in diverse fiscale en begrotingsmatige aspecten — waaronder maatregelen voor starters op de woningmarkt, de fiscale behandeling van eigen woningen (via het huurwaardeforfait: het eigenwoningforfait, EWF), de ontwikkeling van de villabelasting-grens, de onroerende-zaakbelasting (OZB) en de hypotheekrenteaftrek (HRA).

Op 21 december 2021 heeft de Eerste Kamer ingestemd met het Belastingplan 2022.

Staatssecretaris Weekers van Financiën wil dat de WOZ-waarde openbaar wordt. Bovendien gaan gemeentes vanaf volgend jaar de taxatieverslagen op een duidelijker manier opstellen. Deze twee maatregelen moet het voor huizenbezitters makkelijker maken om inzicht te krijgen in de waardebepaling van de eigen woning. Dat schrijft Weekers in een brief aan de Tweede Kamer.

Bereken het eigenwoningforfait en bekijk hoe het eigenwoningforfait zich ontwikkeld heeft sinds 2012.