De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) vindt dat de eigen Gedragscode Hypothecaire Financieringen de boventoon moet voeren bij het verstrekken van hypotheken. In een bericht op haar website meldt de NVB nu dat de Gedragscode wat haar betreft leidend is.

De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) is op 11 november 1993 opgericht. De stichting heeft tot doel het bevorderen van het eigenwoningbezit in Nederland en is verantwoordelijk voor beleid en de uitvoering van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Jaarlijks stelt zij regels op voor het verstrekken van NHG. Deze 'voorwaarden en normen' moeten worden goedgekeurd door de Minister van VROM en de Vereniging Nederlandse Gemeenten (VNG). De uitvoering van de NHG vindt plaats bij de geldverstrekkers. Controle op dossiers vindt plaats op het moment dat een schadedeclaratie wordt ingediend. Er is dus sprake van een systeem met repressief toezicht. De stichting ondersteunt de geldverstrekkers bij de uitvoering van de NHG en beheert het fondsvermogen in verband met het risico van de NHG.

Nationale Hypotheek Garantie is de naam van de garantie die men kan krijgen bij het afsluiten van een lening in verband het kopen of verbouwen van een woning. Met deze garantie staat de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen garant voor de terugbetaling van de hypotheek aan de geldverstrekker.

Met dit rekenmodel kan een berekening gemaakt worden van de maximale hypotheek vanaf 1 januari 2019. Aan de uitkomsten van het rekenmodel kunnen geen rechten ontleend worden. Acceptatiecriteria geldverstrekker zijn bepalend.

Volgens het Waarborgfonds heeft de voormalige huiseigenaar geen volledige medewerking verleend om tot een zo goed mogelijke terugbetaling van de lening te komen, omdat hij onvoldoende heeft ondernomen om de executoriale verkoop, die over het algemeen tot een lagere opbrengst leidt dan onderhandse verkoop, te voorkomen.

Minister I. van Engelshoven heeft gereageerd op Kamervragen inzake plannen van het BKR om studieschulden te gaan registreren.

Naar aanleiding van een open brief van hypotheekadviseur Jos Koets geeft de AFM een reactie. Ook bij het beheer van hypotheken in geval van relatiebreuk moet het belang van de klant voorop staan. Het is in het belang van de klant om in de woning te blijven wonen, als hij de maandlasten kan dragen. Het is echter ook in zijn belang niet in zijn woning te blijven wonen, als hij de maandlasten niet kan betalen. Het is altijd belangrijk naar de individuele omstandigheden van een klant te kijken om een compleet overzicht van zijn financiële situatie te krijgen.

In het eerste kwartaal van 2014 hebben in totaal 23.200 huishoudens de aankoop van hun woning gefinancierd met NHG. Daarmee ligt het aantal nieuwe garanties voor de aankoop van een woning, ondanks de verlagingen van de NHG-kostengrens nog ongeveer op hetzelfde niveau als in de afgelopen jaren. Deze cijfers en meer zijn terug te vinden in het kwartaalverslag (download).

Karel Schiffer, algemeen directeur van NHG zegt in het nieuwe NVMagazine, dat het vaak veel beter is dat mensen juist in moeilijke tijden in hun huis kunnen blijven wonen. “Want een woning verkopen met restschuld kent uitsluitend verliezers." Schiffer stelt: “Van 80 procent van de huishoudens die in 2013 aanspraak maakten op kwijtschelding door NHG vond die ook daadwerkelijk plaats. In 2012 was dat nog 75 procent. Vorig jaar werd van meer dan 3600 huishoudens de restschuld kwijtgescholden. Dat is meer dan ooit.”

In Tros Radar is maandag 17 maart aandacht besteed aan NHG en de nieuwe beheercriteria die vanaf 1 januari dit jaar gelden. Deze criteria zijn er op gericht voor meer mensen woningbehoud mogelijk te maken. Eerder was dit door het ontbreken van dergelijke criteria in mindere mate mogelijk. Hierdoor waren woningbezitters na een echtscheiding of werkloosheid in veel gevallen genoodzaakt hun woning te verkopen, terwijl ze zelf graag wilden blijven wonen.