Het ministerie van Financiën heeft onlangs goedgekeurd dat de rente en kosten van een lening voor de verbouwing van een huis gedurende een periode van zes maanden na het afsluiten van de lening volledig aftrekbaar zijn. Wel moet uiteraard aangetoond kunnen worden dat het geld daadwerkelijk aan de verbouwing, verbetering of het onderhoud van het huis besteed is. Het ministerie stelt nadrukkelijk dat de bijleenregeling volledig van toepassing is op de schulden die zijn aangegaan voor de verbouwing.

Een cliënt heeft in in 2009 een woning in aanbouw gekocht. Het betrof een koopaannemingsovereenkomst. De woning is in september 2011 opgeleverd. Omdat de verkoop van de oude woning (hoofdverblijf) niet wilde vlotten, heeft de cliënt de nieuwe woning onmiddellijk na het gereed komen te koop gezet. Verkoop heeft tot op heden nog niet plaatsgevonden. Uit nood geboren zal de cliënt in zijn oude woning blijven wonen. De cliënt heeft de rente met betrekking tot de nieuwe woning in 2009, 2010 en 2011 afgetrokken. Wij vragen ons af of in 2011, 2012 en 2013 gebruik kan worden gemaakt van de overbruggingsregeling voor de te koop staande woning.

Vereniging Eigen Huis pleit er voor dat de Belastingdienst huiseigenaren op verzoek een 'beschikking renteaftrekstand' verstrekt.

Aan de staatssecretaris is een vraag gesteld over de kosten van verwerving en vervreemding van de woning bij verkoop onder voorwaarden voor de bijleenregeling.

Staatssecretaris De Jager van Financiën wil onder voorwaarden de 'hardheidsclausule' toepassen wanneer spaarders van de IJslandse bank Icesave een groot deel van hun overwaarde op hun verkochte woning zijn kwijtgeraakt en dan ook nog door de bijleenregeling minder hypotheekrente kunnen aftrekken.

Een consument heeft een klacht ingediend bij Kifid doordat volgens consument de Bank tekort is geschoten jegens hem in acht te nemen zorgplicht door ten tijde van het financieringstraject rond de Spaarhypotheek in 2002 en/of in 2008 hem niet dan wel onvoldoende te informeren over de mogelijke risico’s bij vervroegd en geheel aflossen van de Spaarhypotheek.

Op 1 januari 2013 was de oude woning nog steeds niet verkocht, waardoor de belanghebbende uit de 3-jaarstermijn van art. 3.111(2) Wet IB 2001 liep waarbinnen hypotheekrente voor twee woningen aftrekbaar kan zijn (verhuisregeling) en waardoor de oude woning fictief werd vervreemd en overging naar box 3. De rente op de oude lening is vanaf 1 januari 2013 in beginsel niet meer aftrekbaar.

De beleidswijzigingen sinds 2001 die in het onderzoek zijn betrokken betreffen de bijleenregeling, de aftrek wegens geen of geringe eigenwoningschuld (zogenoemde regeling Hillen), de verhoging van het eigenwoningforfait voor woningen vanaf een bepaalde waarde, de fiscale aflossingseis en de tariefmaatregel voor aftrekbare kosten eigen woning. Het is naar de mening van het kabinet aan een volgend kabinet om eventueel verdere stappen in de wijzigingen van de hypotheekrenteaftrek te zetten.

Minister K.H. Ollongren gaf antwoord op Kamervragen over de bestaande mogelijkheden om de overwaarde op een huis uit te laten betalen.

Als een klant een woning koopt waarvoor hij de gebruikelijke financieringskosten maakt (hypotheekakte, NHG, advieskosten etc.) en de hypotheek is fiscaal niet aftrekbaar ivm een hoge eigenwoningreserve. Zijn de financieringskosten dan gewoon eenmalig aftrekbaar?