Hoe wordt de maximale lening bij aankoop van een bestaande woning bepaald, waarbij tevens sprake is van een verbouwing?

Onder de huidige btw-regelgeving is het mogelijk om door middel van een zogenoemde “short stay structuur” belasting te besparen. Door bijvoorbeeld woningen na een grote verbouwing voor korte tijd btw-belast te verhuren, mag een ondernemer de btw op deze verbouwing aftrekken.

De adviseur is toerekenbaar tekortgeschoten bij zijn advisering van de consumenten door onvoldoende rekening te houden met hun verbouwplannen en de daarvoor (in de nabije toekomst) benodigde extra financiering. Dat blijkt uit een Kifid uitspraak.

Het Nibud geeft regelmatig advies over de mogelijkheid van meer hypotheek voor energiebesparende maatregelen of woningen met een zuinig energielabel. In een rapport (zie link) 'Maximale hypotheek en energielabels' heeft het Nibud een gekeken naar de maximale hypotheek die past bij woningen met een verschillend energielabel.

De jaarlijkse inkomenscriteria in de regeling hypothecair krediet worden per 1 januari 2014 aangepast op basis van het advies van het Nibud. Dat schreef minister Dijsselbloem (Financiën) en minister Blok (Wonen en Rijksdienst) gisteren in een brief aan de Tweede Kamer. Naast de nieuwe inkomenscriteria komt er ook een afwijkingsmogelijkheid voor energieneutrale woningen en woningverbeteringen.

De vereniging van bouw- en infrabedrijven (Bouwend Nederland) verwacht dat het kabinet bereid is het lage btw-tarief voor renovatie in de bouw te verlengen. Minister Dijsselbloem van Financiën hoopt tot een begrotingsakkoord te komen met de oppositiepartijen.

In 2016 heeft belanghebbende een aannemingsovereenkomst gesloten met een aannemer voor de bouw van een appartement. Zij heeft een bedrag voor het betalen van de bouwtermijnen op een spaarrekening apart gezet.

Het wordt voor burgers en bedrijven gemakkelijker aan- of uit te bouwen, bijgebouwen te plaatsen of andere kleine bouwwerken aan de achterkant van een hoofdgebouw te bouwen. Ook wordt het eenvoudiger tot een duur van tien jaar af te wijken van een bestemmingsplan en leegstaande gebouwen voor een ander doel te gebruiken.

In 2022 hebben de consumenten geldverstrekker gevraagd om de meeneem-regeling toe te passen. Obvion heeft dit verzoek afgewezen. De commissie komt tot het oordeel dat de meeneemregeling – anders dan geldverstrekker meent – wél van toepassing was op de situatie van de consumenten.

Veel nieuwbouwwoningen ontberen net dat beetje extra ruimte dat het wonen comfortabel maakt. Tot die conclusie komen de Adviescommissies Wonen op basis van hun advieswerk in 2012. De huizen zijn smal en de entree biedt weinig ruimte voor de kinderwagen, rollator of kapstok. Ook de gang, berging en slaapkamers zijn niet royaal bemeten waardoor ze moeilijk in te delen zijn.