De economische crisis leidt tot nu toe nauwelijks tot oplopende betalingsachterstanden en gedwongen woningverkopen. Het zijn vooral echtscheidingen die tot gedwongen woningverkopen leiden. Dit zei directeur Karel Schiffer van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen op het tweedaagse congres van Euroforum over de hypotheekmarkt in Amsterdam.

De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen heeft op 2 mei 2013 haar Jaarverslag 2012 gepubliceerd. Het Jaarverslag 2012 is uitsluitend digitaal beschikbaar. Ook is een samenvatting beschikbaar waarin de belangrijkste resultaten “in één oogopslag” worden gepresenteerd.

Ook op de woning- en hypotheekmarkt heeft de coronacrisis diverse maatschappelijke gevolgen. Dit blijkt ook uit de kwartaalcijfers van Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Deze zomer treden de wetswijzigingen als gevolg van de Europese richtlijn Mortgage Credit Directive in werking. Wanneer deze wet in werking treedt, heeft dit gevolgen voor het sluiten van een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Een belangrijk effect van deze wet betreft de offertedatum. De wet bepaalt namelijk dat een offerte onder voorbehouden niet meer mag worden uitgebracht; een offerte moet bindend zijn. Dat heeft onder meer gevolgen voor het toetsmoment voor de verstrekking van NHG, de Voorwaarden & Normen die van toepassing zijn en de geldigheid van stukken die voor de toetsing nodig zijn.

In het eerste kwartaal van 2016 hebben 28.100 huishoudens de aankoop of verbouwing van hun woning gefinancierd met de NHG. Dit is 12 procent minder dan in dezelfde periode vorig jaar. Dat staat in het kwartaalbericht van het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW).

Op basis van haar bevindingen doet het IMF een aantal belangrijke aanbevelingen aan de toezichtautoriteiten. Zo steunt het IMF het advies van het Nederlands Financieel Stabiliteitscomité (FSC) om de LTV-ratio (de verhouding tussen de hypotheeklening en het onderpand) na 2018 verder omlaag te brengen naar 90% en om de reeds ingezette afbouw van de hypotheekrenteaftrek te versnellen. Beide maatregelen zullen huishoudens weerbaarder maken tegen financiële schokken, zo meent het IMF. Dit schrijft DNB in haar bulletin.

Op de website van Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen staat het volgende bericht:

Als input voor het 'Rondetafelgesprek Starters op de Woningmarkt' heeft WEW een position paper aangeleverd. Zo wordt o.a. gepleit voor het meefinancieren van de borgtochtprovisie NHG bovenop de 100% LTV (m.i.v. 1 januari 2018).

De premie voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wordt in 2019 verlaagd. De premie voor het nieuwe jaar komt uit op 0,9% (was 1%) van de totale lening voor de nieuwe woning. Gelijktijdig wordt het kostenplafond voor de aankoop van huizen met NHG verhoogd.

De eisen voor de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) gaan de komende jaren zo fors omhoog, dat minder dan de helft van de aanvragers daarvoor nog maar in aanmerking komt. In de praktijk komen alleen starters nog in aanmerking voor NHG. Dat staat in plannen van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Dat meldt het Financieele Dagblad vandaag.