Staatssecretaris Van Rij informeerde de Tweede Kamer over het gebruik van de startersvrijstelling in de Wet differentiatie overdrachtsbelasting.

De woningwaardegrens bedraagt met ingang van 1 januari 2025 (en dus tot en met 31 december 2025) € 525.000. Voor 2026 is deze ook bekend.

Staatssecretaris Van Rij stuurde de Tweede Kamer het voorstel van wet Fiscale verzamelwet 2024 en het nader rapport toe.

De waarde in het economische verkeer van de onroerende zaak is hoger dan de overeengekomen koopsom. De waarde economisch verkeer was boven de woningwaardegrens. De koopsom onder de woningwaardegrens. Welk tarief overdrachtsbelasting?

De woningwaardegrens voor de startersvrijstelling overdrachtsbelasting bedraagt €400.000. Vraag is/ was of deze ook per 1 januari 2022 wordt geïndexeerd.

In een tweetal besluiten wordt overdrachtsbelasting en de woningwaardegrens voor de startersvrijstelling behandeld.

Sinds 1 april 2021 geldt voor toepassing van de startersvrijstelling in de overdrachtsbelasting een woningwaardegrens. Deze houdt in dat het totaal van de waarde van de woning of rechten waaraan deze is onderworpen en tot die woning behorende aanhorigheden niet hoger mag zijn dan thans € 400.000. Het UB BRV bepaalt dat onder het begrip «waarde» in de zin van die woningwaardegrens moet worden verstaan de waarde per verkrijging eventueel vermeerderd of verminderd met in de WBR genoemde elementen.

In 2022 zal de NHG-kostengrens stijgen van €325.000 naar €355.000. In januari 2022 ligt de gemiddelde huizenprijs naar verwachting rond de €400.000.

Staatssecretaris Van Rij informeerde de Tweede Kamer over het gebruik van de startersvrijstelling in de Wet differentiatie overdrachtsbelasting.

De Eerste Kamer heeft dinsdag in ruime meerderheid ingestemd met het Belastingplan 2021 en een aantal daaraan verwante wetsvoorstellen.