In 2020 is voor EUR 1,4 miljard aan verhuurhypotheken via securitisaties verpakt en verkocht aan beleggers. Dit is een derde van het totale bedrag aan woninghypotheken van EUR 4,2 miljard dat in 2020 is gesecuritiseerd. Verhuurhypotheken zijn hypotheken van particulieren die de woningen kopen om deze te verhuren. Dit meldt DNB.

De DNB meldt dat in 2012 (externe) beleggers voor EUR 13,1 miljard aan verpakte leningen, hoofdzakelijk woninghypotheken, hebben gekocht via securitisaties van in Nederland gevestigde financiële instellingen. Daarnaast werd EUR 41 miljard gesecuritiseerd voor liquiditeitsdoeleinden, waarbij banken de securitisaties zelf houden. Ondanks deze omvangrijke nieuwe securitisaties zette de daling van de uitstaande securitisaties in 2012 door met 7,7% tot EUR 293 miljard.

Uit onderzoek van kredietbeoordelaar Moody’s blijkt dat de betalingsachterstanden op Nederlandse hypotheken oplopen. Ook het percentage hypotheken waarbij de woning verkocht moet worden vertoont een stijgende lijn.

Kredietbeoordelaars worden strenger, juist nu banken aan de vooravond van een golf herfinancieringen staan. Dat kan gevolgen hebben voor de hypotheekmarkt.

De markt voor Nederlandse groene securitisaties van woninghypotheken en voor groene gedekte obligaties is in 2023 ruim verdrievoudigd ten opzichte van 2022, zo blijkt uit cijfers van DNB. Daarmee wordt ingespeeld op de vraag van beleggers naar groene beleggingen.

Volgens directievoorzitter Joost Melis en financieel topman Gilbert Pluym van Delta Lloyd Bankengroep trekken investeerders zich terug van de Nederlandse hypotheekmarkt, die voor zo'n 300 miljard euro wordt gefund door onder meer securitisering.

Nederlandse banken en verzekeraars werken aan gezamenlijke standaarden waaraan iedereen zich moet houden die bundels hypotheken aan beleggers wil verkopen. Dat hebben de financiële instellingen eerder deze maand besloten, aldus het Financieele Dagblad vandaag.

Tijdens een door het ABP pensioenfonds georganiseerd symposium is door Angelien Kemna het idee geopperd een "Nationale Hypotheekbank" op te richten, die het voor pensioenfondsen mogelijk maakt in Nederlandse woninghypotheken te beleggen. Dit naast de gebruikelijke securitisatie van woninghypotheken door banken.

Hypotheekverstrekkers financieren Nederlandse woninghypotheken steeds minder vaak door de verkoop van obligaties met deze hypotheken als onderpand, blijkt uit nieuwe cijfers van DNB.

Pensioenfondsen moeten helpen bij het oplossen van de woningmarktcrisis door voor 85 tot 90 miljard aan hypotheken van de banken over te nemen, aldus P. Moerland (bestuursvoorzitter van de Rabobank) in de Volkskrant afgelopen vrijdag.